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2024版专项个人房屋抵押借款合同与借条

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.借款人信息

3.借款金额及利率

4.借款期限及还款方式

5.抵押物信息

6.抵押物价值评估

7.抵押物登记与保管

8.抵押物权利限制

9.借款人义务

10.借款人违约责任

11.借款人提前还款

12.借款人逾期还款

13.借款人还款资金来源

14.合同变更、解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合双方意愿，特订立本合同。

1.2本合同借款人为甲方，出借人为乙方。

第二条借款人信息

2.1甲方姓名（或名称）：____________________

2.2甲方身份证号码（或营业执照号码）：____________________

2.3甲方住所地：____________________

第三条借款金额及利率

3.1本合同借款金额为人民币____________________元整。

3.2借款利率为年利率____________________%，按月计息，利息按实际借款天数计算。

第四条借款期限及还款方式

4.1本合同借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。

4.2还款方式为等额本息还款法，每月还款日为____________________日。

第五条抵押物信息

5.1抵押物为甲方名下位于____________________的房产，房产证号为____________________。

5.2抵押物面积为____________________平方米，用途为____________________。

第六条抵押物价值评估

6.1甲方同意抵押物价值为人民币____________________元整，乙方认可该评估价值。

6.2乙方有权对抵押物进行价值评估，如评估价值低于甲方认可价值，乙方有权要求甲方补充抵押物或提前还款。

第七条抵押物登记与保管

7.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交付乙方。

7.2抵押物在抵押期间，由甲方保管，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物。

7.3如抵押物因甲方原因造成损坏或灭失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条抵押物权利限制

8.1在本合同约定的借款期限内，甲方不得对抵押物进行任何形式的法律处分，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等。

8.2未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式对抵押物进行分割、出售、赠与、继承或其他可能影响乙方抵押权的行为。

8.3甲方不得以抵押物作为其他债务的担保物。

第九条借款人义务

9.1甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付借款本金及利息。

9.2甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实所造成的后果承担责任。

9.3甲方应配合乙方进行抵押物的检查、评估和抵押权登记等相关手续。

第十条借款人违约责任

10.1如甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付借款金额的____________________%作为违约金。

10.2如甲方未按约定使用借款，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本息，并追究甲方违约责任。

10.3如甲方违反抵押物权利限制条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第十一条借款人提前还款

11.1甲方有权在任何时间提前偿还全部借款本息。

11.2如甲方提前还款，乙方应在收到甲方还款通知之日起____________________日内，退还甲方已支付的利息。

11.3提前还款不影响甲方在本合同约定的借款期限内继续享有借款权利。

第十二条借款人逾期还款

12.1.1要求甲方支付逾期还款的违约金；

12.1.2向甲方发送催收通知，要求甲方在指定时间内偿还逾期款项；

12.1.3如甲方仍不偿还，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

第十三条借款人还款资金来源

13.1甲方应确保还款资金的合法来源，不得使用非法所得或非法手段筹集还款资金。

13.2甲方应向乙方提供还款资金来源的相关证明文件。

第十四条合同变更、解除与终止

14.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

14.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可