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2024版三方房屋买卖智能家居设备租赁与维护合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2智能家居设备
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.合同标的物
2.1房屋信息
2.2智能家居设备清单
2.3设备使用范围
3.租赁权利与义务
3.1租赁人权利
3.2出租人权利
3.3租赁人义务
3.4出租人义务
4.设备安装与维护
4.1设备安装
4.2设备维护
4.3维护费用
5.设备使用与管理
5.1使用规范
5.2设备管理
5.3安全责任
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除后果
9.合同生效与终止
9.1合同生效
9.2合同终止
9.3终止条件
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力事件
10.3不可抗力处理
11.合同附件
11.1附件一：房屋信息表
11.2附件二：智能家居设备清单
11.3附件三：设备安装与维护协议
12.合同变更与补充
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3补充协议
13.通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3送达方式
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
本合同所指的“甲方”是指房屋的出租方，“乙方”是指房屋的承租方，“丙方”是指智能家居设备的供应商。
1.2智能家居设备
本合同所指的智能家居设备是指乙方在甲方提供的房屋内使用的，由丙方提供的，具备智能化功能的家用电器和设备。
1.3租赁期限
本合同的租赁期限自甲方、乙方、丙方三方签字（或盖章）之日起计算，租赁期限为____年。
1.4租金及支付方式
乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元，每月租金为人民币____元。租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.合同标的物
2.1房屋信息
房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米。
2.2智能家居设备清单
详见附件二：智能家居设备清单。
2.3设备使用范围
智能家居设备的使用范围限于甲方提供的房屋内，不得用于其他房屋或场所。
3.租赁权利与义务
3.1租赁人权利
乙方有权按照合同约定使用智能家居设备，并享有设备的所有权。
3.2出租人权利
甲方有权监督乙方按照合同约定使用智能家居设备，并有权要求乙方遵守设备使用规范。
3.3租赁人义务
乙方应合理使用智能家居设备，不得擅自拆解、改装或出售设备。
3.4出租人义务
甲方应保证房屋及智能家居设备的完好，并对设备进行必要的维护。
4.设备安装与维护
4.1设备安装
智能家居设备的安装由丙方负责，安装费用由甲方承担。
4.2设备维护
智能家居设备的维护由丙方负责，维护费用按附件三：设备安装与维护协议执行。
4.3维护费用
维护费用包括但不限于设备维修、更换零部件、定期检查等费用。
5.设备使用与管理
5.1使用规范
乙方应遵守智能家居设备的使用规范，不得进行任何可能损害设备的行为。
5.2设备管理
乙方应妥善保管智能家居设备，防止设备丢失或损坏。
5.3安全责任
乙方在使用智能家居设备时，应确保人身安全，并对因使用不当造成的损失承担全部责任。
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约赔偿
违约赔偿金额为人民币____元，乙方应在违约事实发生后____日内支付违约赔偿金。
7.争议解决
7.1争议解决方式
本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地的人民法院。
7.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
8.合同解除
8.1解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；
（3）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；
（4）一方违反合同约定，严重侵害另一方合法权益。
8.2解除程序
任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。自通知发出之日起，本合同自通知到达对方时解除。
8.3解除后果
（1）乙方应将智能家居设备完好地退还给甲方；
（2）乙方应支付至合同解除之日止的租金；
（3）双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。
9.合同生效与终止
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