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2024版土地使用权拍卖代理及成交合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1土地使用权
1.2拍卖代理
1.3成交合同
2.合同当事人
2.1出让方
2.2受让方
2.3代理方
3.土地使用权拍卖
3.1拍卖时间与地点
3.2拍卖方式
3.3拍卖底价
3.4拍卖程序
4.代理方权利与义务
4.1代理方权利
4.2代理方义务
5.出让方权利与义务
5.1出让方权利
5.2出让方义务
6.受让方权利与义务
6.1受让方权利
6.2受让方义务
7.拍卖保证金
7.1保证金金额
7.2保证金缴纳方式
7.3保证金退还
8.拍卖成交
8.1成交价格
8.2成交确认
8.3成交款项支付
9.土地使用权交付
9.1土地使用权交付时间
9.2土地使用权交付地点
9.3土地使用权交付手续
10.土地使用权登记
10.1登记申请
10.2登记费用
10.3登记时间
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同变更与解除
14.3合同附件
14.4合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1土地使用权
本合同中“土地使用权”指出让方依法拥有的，根据国家土地管理法律法规，将土地交付受让方使用、开发、经营的权利。
1.2拍卖代理
本合同中“拍卖代理”指代理方受出让方委托，代表出让方组织、实施土地使用权拍卖活动，并承担相应法律责任的业务行为。
1.3成交合同
本合同中“成交合同”指受让方与出让方在土地使用权拍卖成交后签订的，明确双方权利义务的书面协议。
2.合同当事人
2.1出让方
甲方：[出让方名称]
地址：[出让方地址]
法定代表人：[出让方法定代表人姓名]
2.2受让方
乙方：[受让方名称]
地址：[受让方地址]
法定代表人：[受让方法定代表人姓名]
2.3代理方
丙方：[代理方名称]
地址：[代理方地址]
法定代表人：[代理方法定代表人姓名]
3.土地使用权拍卖
3.1拍卖时间与地点
拍卖时间：[具体拍卖日期]
拍卖地点：[具体拍卖地点]
3.2拍卖方式
拍卖采用公开招标方式，按照“价高者得”的原则确定受让方。
3.3拍卖底价
拍卖底价：[具体拍卖底价]
3.4拍卖程序
（1）出让方发布拍卖公告；
（2）有意竞买者报名并缴纳拍卖保证金；
（3）拍卖会当天，由代理方主持拍卖；
（4）受让方竞买，出价最高者成为成交方；
（5）成交方与出让方签订成交合同。
4.代理方权利与义务
4.1代理方权利
（1）在拍卖过程中，代理方有权对竞买者进行资格审查；
（2）代理方有权对拍卖活动进行监督，确保拍卖程序合法、公正；
（3）代理方有权根据出让方要求调整拍卖方案。
4.2代理方义务
（1）代理方应按照出让方要求，组织、实施土地使用权拍卖活动；
（2）代理方应确保拍卖程序的合法、公正，维护出让方和受让方的合法权益；
（3）代理方应妥善保管拍卖保证金，按照约定退还。
5.出让方权利与义务
5.1出让方权利
（1）出让方有权决定拍卖底价；
（2）出让方有权对竞买者进行资格审查；
（3）出让方有权对拍卖活动进行监督。
5.2出让方义务
（1）出让方应按照国家土地管理法律法规，依法出让土地使用权；
（2）出让方应按时、按质完成土地使用权交付手续；
（3）出让方应按照约定支付代理费用。
6.受让方权利与义务
6.1受让方权利
（1）受让方有权在拍卖过程中参与竞买；
（2）受让方有权在成交后与出让方签订成交合同；
（3）受让方有权在符合国家土地管理法律法规的前提下，使用、开发、经营土地使用权。
6.2受让方义务
（1）受让方应按照约定缴纳拍卖保证金；
（2）受让方应按时、按质完成土地使用权交付手续；
（3）受让方应按照约定支付出让方土地使用权出让金。
8.拍卖保证金
8.1保证金金额
拍卖保证金金额为拍卖底价的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。
8.2保证金缴纳方式
竞买者应在报名时一次性缴纳拍卖保证金，通过银行转账或现金方式支付至指定账户。
8.3保证金退还
（1）拍卖成交后，保证金转为受让方履约保证金，用于支付土地使用权出让金；
（2）拍卖未成交或因竞买者原因导致拍卖终止的，保证金在扣除相关费用后，无息退还给竞买者。
9.拍卖成交
9.1成交价格
拍卖成交价格以受让方出价为准，成交价格不得低于拍卖底价。
9.2成交确认
拍卖成交后，受让方应在规定时间内与出让方签订成交合同，并支付拍卖保证金。
9.3成交款项
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