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2024版五星级酒店全面租赁合作协议样本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间
1.3合同生效时间
2.五星级酒店概述
2.1酒店名称
2.2酒店地址
2.3酒店面积
2.4酒店设施及服务
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
3.2租金计算方式
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.租赁双方的权利与义务
4.1酒店方权利与义务
4.2租赁方权利与义务
5.酒店运营管理
5.1酒店方运营管理职责
5.2租赁方运营管理职责
5.3酒店运营管理制度
6.酒店维修与保养
6.1酒店方维修保养职责
6.2租赁方维修保养职责
6.3维修保养费用承担
7.酒店安全管理
7.1酒店方安全管理职责
7.2租赁方安全管理职责
7.3安全管理制度
8.酒店市场推广与营销
8.1酒店方市场推广与营销职责
8.2租赁方市场推广与营销职责
8.3市场推广与营销费用承担
9.酒店财务与税务
9.1酒店方财务与税务职责
9.2租赁方财务与税务职责
9.3财务与税务管理制度
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.合同附件
13.1附件一：酒店设施清单
13.2附件二：租金支付计划表
13.3附件三：安全管理协议
14.其他约定事项
14.1通知送达方式
14.2合同未尽事宜协商解决
14.3合同签署与生效
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.1.1酒店方：
名称：五星级酒店
地址：省市区路号
法定代表人：
1.1.2租赁方：
名称：公司
地址：省市区路号
法定代表人：
1.2合同订立时间
本合同经双方代表于2024年2月1日在市签订。
1.3合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.五星级酒店概述
2.1酒店名称
五星级酒店
2.2酒店地址
省市区路号
2.3酒店面积
总占地面积：10000平方米，建筑面积：8000平方米
2.4酒店设施及服务
酒店拥有客房间，包括标准间、豪华间、套房等不同房型。酒店还提供餐饮、健身、会议、商务等综合服务。
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自2024年2月2日起至2029年2月1日止，共计6年。
3.2租金计算方式
租金按年计算，每年租金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
3.3租金支付方式
租赁方应在每年租金到期前15日内，将租金支付至酒店方指定账户。
3.4租金调整机制
如遇国家政策调整或市场行情波动，租金可根据双方协商结果进行调整。
4.租赁双方的权利与义务
4.1酒店方权利与义务
4.1.1酒店方有权对酒店设施进行必要的管理和维护。
4.1.2酒店方应提供合同约定的各项服务。
4.2租赁方权利与义务
4.2.1租赁方有权按照合同约定使用酒店设施。
4.2.2租赁方应遵守国家法律法规和酒店管理制度。
5.酒店运营管理
5.1酒店方运营管理职责
5.1.1酒店方负责酒店的整体运营管理。
5.1.2酒店方负责酒店设施的维护和保养。
5.2租赁方运营管理职责
5.2.1租赁方负责酒店客房的日常运营和管理。
5.2.2租赁方负责酒店客房的清洁和整理。
6.酒店维修与保养
6.1酒店方维修保养职责
6.1.1酒店方负责酒店公共区域及设施的维修保养。
6.1.2酒店方负责酒店设备的日常维护。
6.2租赁方维修保养职责
6.2.1租赁方负责客房内设施的维修保养。
6.2.2租赁方负责客房内的清洁和整理。
6.3维修保养费用承担
维修保养费用按实际发生金额由责任方承担。
8.酒店安全管理
8.1酒店方安全管理职责
8.1.1酒店方负责制定和实施酒店安全管理制度。
8.1.2酒店方负责定期进行安全检查和隐患排查。
8.1.3酒店方负责对员工进行安全培训。
8.2租赁方安全管理职责
8.2.1租赁方应遵守酒店的安全管理制度。
8.2.2租赁方负责客房内的安全管理，确保客人安全。
8.2.3租赁方应立即报告任何安全事故。
8.3安全管理制度
酒店方应设立安全管理委员会，负责监督和协调安全管理工作。租赁方应接受酒店方的安全管理监督。
9.酒店市场推广与营销
9.1酒店方市场推广与营销职责
9.1.1酒店方负责酒店的整体市场推广和营销活动。
9.1.2酒店方负责与旅行社、航空公司等合作，拓展市场渠道。
9.2租赁方市场推广与营销职责
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