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2024年门面房出租续租合同书，包含年度维护条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租物基本情况

2.1出租物位置

2.2出租物面积

2.3出租物结构

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3续租期限

4.出租物租金

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.年度维护条款

6.1维护范围

6.2维护责任

6.3维护费用

6.4维护时间

7.使用范围

7.1出租物使用性质

7.2使用限制

7.3使用变更

8.押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.出租物基本情况

2.1出租物位置：省市区路号

2.2出租物面积：100平方米

2.3出租物结构：单层钢混结构

3.出租期限

3.1出租起始日期：2024年1月1日

3.2出租终止日期：2029年12月31日

3.3续租期限：自出租终止日期起，承租方有权在合同到期前一个月内向出租方提出续租申请，经出租方同意后，续租期限为三年。

4.出租物租金

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：承租方应于每月5日前，将租金汇入出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日

5.租金调整

5.1租金调整条件：如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金

5.2租金调整方式：按市场租金上涨比例调整

5.3租金调整通知：租金调整需提前一个月通知承租方

6.年度维护条款

6.1维护范围：包括出租物的结构、设施、设备等

6.2维护责任：出租方负责出租物的日常维护和保养

6.3维护费用：维护费用由出租方承担，但承租方在使用过程中造成损坏的，由承租方负责修复或赔偿

6.4维护时间：每年进行一次全面检查和维修

7.使用范围

7.1出租物使用性质：商业用途

7.2使用限制：承租方不得将出租物用于非法活动，不得改变出租物的结构和使用性质

7.3使用变更：如需变更使用性质，承租方应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更

8.押金

8.1押金金额：人民币10,000元整

8.2押金退还条件：合同期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，且出租物及附属设施无损坏或损坏已修复完毕，无欠费的情况下，出租方应在合同期满后10个工作日内退还押金。

8.3押金退还时间：合同期满后10个工作日内

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变出租物结构、损坏出租物、违反使用范围等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

9.3违约赔偿：违约金按每月租金的20%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：省市区人民法院

10.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。

11.合同生效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效时间：2024年1月1日

12.合同解除

12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。

12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除。

12.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。

13.合同变更

13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

13.2合同变更程序：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.3合同变更通知：变更协议生效