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2024年重庆高品质二手别墅交易合同范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语和定义
2.双方基本信息
2.1出售方信息
2.2购买方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋配套设施
4.交易价格和付款方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款期限
5.房屋交付和过户
5.1房屋交付时间
5.2过户手续办理
5.3产权过户费用
6.交易税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担比例
7.合同解除和违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效和终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.其他约定事项
10.1房屋租赁权
10.2房屋用途限制
10.3房屋维修责任
11.合同附件
11.1房屋产权证复印件
11.2房屋测绘报告
11.3其他相关文件
12.合同签署
12.1合同签署日期
12.2合同签署地点
12.3合同签署人
13.合同附件
13.1合同附件一：房屋基本情况说明
13.2合同附件二：付款计划表
13.3合同附件三：房屋交付清单
14.合同份数和保存
14.1合同份数
14.2合同保存方式
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义：本合同指出售方将其拥有的位于重庆市区的别墅出售给购买方，购买方同意购买该别墅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就别墅买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。
1.2术语和定义：
（2）“出售方”指将房屋出售给购买方的自然人或法人；
（3）“购买方”指购买房屋的自然人或法人；
（4）“交易价格”指购买方购买房屋所支付的全部款项；
（5）“税费”指根据我国相关法律法规，在房屋买卖过程中应由买卖双方各自承担的税费。
2.双方基本信息
2.1出售方信息：
（1）名称：X
（2）地址：X
（3）法定代表人：X
（4）联系方式：X
2.2购买方信息：
（1）名称：X
（2）地址：X
（3）法定代表人：X
（4）联系方式：X
3.房屋基本情况
3.1房屋位置：重庆市区路号
3.2房屋面积：X平方米
3.3房屋结构：独立别墅
3.4房屋配套设施：游泳池、健身房、车库等
4.交易价格和付款方式
4.1交易价格：人民币X万元整
4.2付款方式：
（1）购买方应于合同签订之日起个工作日内支付交易价格的%作为定金；
（2）购买方应于房屋交付前支付交易价格的%；
（3）房屋交付后，购买方应支付剩余交易价格的%；
（4）付款方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。
5.房屋交付和过户
5.1房屋交付时间：购买方支付房屋交付款后的个工作日内
5.2过户手续办理：出售方负责办理房屋过户手续，购买方应予以配合
5.3产权过户费用：根据我国相关法律法规，由买卖双方各自承担相应的产权过户费用
6.交易税费承担
6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等
6.2税费承担比例：根据我国相关法律法规及双方协商结果，契税由购买方承担，印花税、个人所得税等由买卖双方各自承担
7.合同解除和违约责任
7.1合同解除条件：
（1）因不可抗力导致合同无法履行的；
（2）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的；
（3）双方协商一致解除合同的。
7.2违约责任：
（1）出售方未按约定时间交付房屋的，应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的%；
（2）购买方未按约定时间支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为应付房款的%；
（3）任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向重庆市区人民法院提起诉讼。
9.合同生效和终止
9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
（1）合同约定的期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他情形。
10.其他约定事项
10.1房屋租赁权：在合同约定的期限内，购买方不得擅自将房屋出租或转租给他人。
10.2房屋用途限制：购买方应遵守国家有关房屋使用的规定，不得将房屋用于非法用途。
10.3房屋维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出售方承担；因购买方使用不当造成的损坏，维修责任由购买方承担。
11.合同附件
11.1房屋产权证复印件
11.2房屋测绘报告
11.3其他相关文件
12.合同签署
12.1合同签署日期：____年____月____日
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