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2024版二手房交易全程公证合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产权属证书

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.房产过户手续

6.1过户所需文件

6.2过户流程

6.3过户时间

7.房产质量与瑕疵

7.1房产质量承诺

7.2房产瑕疵说明

7.3瑕疵处理方式

8.交房与验收

8.1交房时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方就2024版二手房交易全程公证事宜所签订的合同。

1.1.2“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。

1.1.3“买受方”指购买出卖方房产的自然人或法人。

1.1.4“房产”指出卖方拥有的，并同意出售给买受方的房屋。

1.1.5“交易价格”指买卖双方约定的房产成交价格。

1.1.6“过户手续”指完成房产所有权转移所需的法定程序和文件。

1.1.7“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2双方对本合同条款有不同解释时，应以本合同为准。

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方全称：__________________

2.1.2出卖方地址：__________________

2.1.3出卖方联系方式：__________________

2.2买受方信息

2.2.1买受方全称：__________________

2.2.2买受方地址：__________________

2.2.3买受方联系方式：__________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：__________________

3.1.2房产产权证号：__________________

3.1.3房产建筑面积：__________________平方米

3.1.4房产使用性质：__________________

3.2房产产权状况

3.2.1房产产权清晰，无抵押、查封等限制性情况。

3.2.2房产权属证书齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.3房产权属证书

3.3.1出卖方应向买受方提供房产权属证书原件。

3.3.2买受方在收到房产权属证书后，应及时办理房产过户手续。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1房产交易价格为人民币__________________元整。

4.2支付方式

a.首付款：于合同签订之日起__________________个工作日内支付人民币__________________元整；

b.尾款：于过户手续办理完毕后__________________个工作日内支付人民币__________________元整。

4.3付款时间节点

4.3.1首付款支付时间：__________________

4.3.2尾款支付时间：__________________

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.1.1履约保证金金额为人民币__________________元整。

5.2保证金支付方式

5.2.1履约保证金应于合同签订之日起__________________个工作日内支付至出卖方指定账户。

5.3保证金退还条件

5.3.1买受方按合同约定履行全部付款义务，且房产过户手续办理完毕后，出卖方应无息退还履约保证金。

6.房产过户手续

6.1过户所需文件

a.房产权属证书原件；

b.个人身份证件或法人营业执照；

c.合同原件。

6.2过户流程

6.2.1双方应按照当地房产管理部门的规定，共同办理房产过户手续。

6.3过户时间

6.3.1房产过户手续应在合同签订之日起____