2024版临街商铺租赁合作协议书标准范本.docxVIP

2024版临街商铺租赁合作协议书标准范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订依据

1.2合同签订目的

1.3合同有效期

1.4合同双方基本信息

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整

3.4租金违约责任

4.租金押金及退还

4.1押金数额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件

4.4押金退还期限

5.商铺使用

5.1商铺用途

5.2商铺使用限制

5.3商铺装修及改造

5.4商铺维护责任

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3合同解除违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：商铺照片

10.2附件二：商铺租赁清单

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同履行及监督

12.1合同履行方式

12.2合同履行期限

12.3合同履行监督

13.合同终止后的处理

13.1商铺归还

13.2商铺维修

13.3商铺交接

14.其他约定

14.1合同附件效力

14.2合同解释

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同签订双方均具备完全民事行为能力，签订合同时均符合法律法规的规定。

第二条合同签订目的

2.1出租方将位于某市某区某路某号的商铺出租给承租方使用。

2.2承租方承租该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本合同。

第三条合同有效期

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为三年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

第四条合同双方基本信息

4.1出租方：

名称：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

4.2承租方：

名称：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

第五条商铺基本情况

5.1商铺位置：某市某区某路某号。

5.2商铺面积：______平方米。

5.3商铺结构：______层，______室。

5.4商铺设施：______（列出商铺内现有设施）。

第六条租赁期限及租金

6.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

6.2租金：每月租金为人民币______元整。

6.3租金支付方式：每月______日前支付，采用______方式支付。

6.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情进行调整。

第七条租金押金及退还

7.1押金数额：人民币______元整。

7.2押金支付方式：在签订本合同时一次性支付。

7.3押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定正常搬离商铺，无欠款、无违约行为，且商铺设施完好。

7.4押金退还期限：租赁期满后______日内退还承租方。

第八条商铺使用

8.1商铺用途：承租方应将商铺用于合法经营，不得从事违法活动。

8.2商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺的结构、用途或进行任何形式的装修。

8.3商铺装修及改造：如需进行装修或改造，承租方应提前______个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

8.4商铺维护责任：承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用。

第九条违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金。

9.1.2未经出租方同意改变商铺用途或结构的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿损失。

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时交付商铺的，每逾期一日，应向承租方支付______%的违约金。

9.2.2未经承租方同意擅自进入商铺的，应向承租方支付______元的赔偿金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任