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2024版夫妻共同财产分割合同——离婚协议房产均分细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方姓名、身份证号码、联系方式

1.2.乙方姓名、身份证号码、联系方式

2.房产基本情况

2.1.房产地址、产权证号、建筑面积

2.2.房产性质、用途、购买时间

2.3.房产原值、现值、贷款情况

3.房产分割原则

3.1.房产分割方式

3.2.房产分割比例

3.3.房产分割时间

4.房产分割费用

4.1.房产评估费用

4.2.房产过户税费

4.3.其他相关费用

5.房产分割执行

5.1.房产过户手续办理

5.2.房产贷款处理

5.3.房产交付

6.房产分割纠纷处理

6.1.纠纷解决方式

6.2.纠纷解决期限

6.3.纠纷解决费用

7.房产分割后权益

7.1.房产分割后产权归属

7.2.房产分割后使用权

7.3.房产分割后收益分配

8.房产分割后债务处理

8.1.房产分割后债务承担

8.2.房产分割后债务偿还

8.3.房产分割后债务变更

9.房产分割后居住安排

9.1.居住权归属

9.2.居住期限

9.3.居住条件

10.合同生效与解除

10.1.合同生效条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同解除程序

11.合同违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任

11.3.违约赔偿

12.合同争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同附件

13.1.房产评估报告

13.2.房产过户手续

13.3.其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1.合同签署日期

14.2.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方姓名：，身份证号码：11010119900101，联系方式1.2.乙方姓名：，身份证号码联系方式2.房产基本情况

2.1.房产地址：北京市朝阳区路号，产权证号：京房权证字第号，建筑面积：120平方米

2.2.房产性质：住宅，用途：自住，购买时间：2010年5月10日

2.3.房产原值：人民币100万元，现值：人民币150万元，贷款情况：尚有50万元未还清

3.房产分割原则

3.1.房产分割方式：房产按现值均分，甲方获得房产价值75万元，乙方获得房产价值75万元

3.2.房产分割比例：甲方与乙方各占50%

3.3.房产分割时间：自本合同生效之日起30日内完成房产分割手续

4.房产分割费用

4.1.房产评估费用：人民币5000元，由甲方承担

4.2.房产过户税费：按照国家相关法律法规计算，由双方各自承担

4.3.其他相关费用：如律师费、公证费等，由双方根据实际情况协商承担

5.房产分割执行

5.1.房产过户手续办理：由双方共同委托房产中介机构办理房产过户手续

5.2.房产贷款处理：甲方承担剩余贷款50万元，乙方无需承担

5.3.房产交付：房产分割后，甲方将房产交付给乙方

6.房产分割纠纷处理

6.1.纠纷解决方式：双方友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁

6.2.纠纷解决期限：自纠纷发生之日起30日内解决

6.3.纠纷解决费用：仲裁费用由败诉方承担

7.房产分割后权益

7.1.房产分割后产权归属：甲方与乙方各自拥有分割后的房产产权

7.2.房产分割后使用权：双方均享有分割后的房产使用权

7.3.房产分割后收益分配：房产分割后产生的收益，按照产权比例分配给甲方与乙方

8.房产分割后债务处理

8.1.房产分割后债务承担：甲方继续承担剩余贷款50万元，乙方不再承担

8.2.房产分割后债务偿还：甲方应按照贷款合同约定，按时偿还剩余贷款本息

8.3.房产分割后债务变更：如需变更贷款合同条款，双方应协商一致，并书面通知贷款银行

9.房产分割后居住安排

9.1.居住权归属：双方均有权在分割后的房产中居住，直至另寻住处

9.2.居住期限：自本合同生效之日起至双方协商一致搬离为止

9.3.居住条件：保持房产原状，不得擅自改变结构，不得影响他人正常居住

10.合同生效与解除

10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2.合同解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同

10.3.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致

11.合同违约责任

11.1.违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务

11.2.违约责任：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金

11.3.违约赔偿：违约金数额由双方协商确定，最