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2024版农村住房租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的目的

1.3合同订立的法律依据

2.房屋的基本情况

2.1房屋的坐落地址

2.2房屋的面积、结构

2.3房屋的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长

3.3租赁期限的终止

4.租金及支付方式

4.1租金的标准及支付周期

4.2租金的调整

4.3租金的支付方式

5.房屋租赁用途

5.1房屋租赁用途的规定

5.2房屋用途的变更

6.房屋修缮责任

6.1房屋的维修责任

6.2房屋的修缮费用承担

6.3房屋的修缮期限

7.房屋租赁期间的费用承担

7.1水电费的承担

7.2物业管理费的承担

7.3其他费用的承担

8.房屋租赁期间的禁止事项

8.1禁止事项的列举

8.2违反禁止事项的后果

9.房屋租赁期间的违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约责任的赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决方式

11.1争议解决的方式

11.2争议解决机构的选定

11.3争议解决的时间限制

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同的修改与补充

12.3合同的生效与备案

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件一

13.2房屋租赁合同附件二

14.合同签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的人员

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同订立的时间：2024年1月1日

1.2合同订立的地点：某市某区某街道

1.3合同订立的目的：明确双方在农村住房租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的坐落地址：某市某区某街道某村某号

2.2房屋的面积：120平方米

2.3房屋的结构：砖混结构，共两层，设有厨房、卫生间、卧室等生活设施。

2.4房屋的权属证明：甲方提供的房屋所有权证及土地使用权证复印件。

第三条租赁期限

3.1租赁期限的起止时间：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年。

3.2租赁期限的延长：租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过2年。

第四条租金及支付方式

4.1租金的标准：每月租金为人民币5000元整。

4.2租金支付周期：每月支付一次，甲方应在每月的前5个工作日内收到租金。

4.3租金的调整：如遇政策性调价，租金可相应调整，调整幅度由双方协商确定。

第五条房屋租赁用途

5.1房屋租赁用途的规定：仅限于居住用途，不得用于经营性活动。

5.2房屋用途的变更：如需变更房屋用途，须征得甲方同意，并办理相关手续。

第六条房屋修缮责任

6.1房屋的维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶等的维修责任；乙方负责室内装修、水电设施等的维修责任。

6.2房屋的修缮费用承担：甲方负责的修缮费用由甲方承担；乙方负责的修缮费用由乙方承担。

6.3房屋的修缮期限：甲方应在收到乙方维修通知后的5个工作日内进行修缮。

第七条房屋租赁期间的费用承担

7.1水电费的承担：租赁期间，水、电、煤气等费用按实际使用量由乙方承担，甲方负责代收代付。

7.2物业管理费的承担：租赁期间，物业管理费由乙方按月支付给物业管理公司。

7.3其他费用的承担：租赁期间，双方约定的其他费用由各自承担。

第八条房屋租赁期间的禁止事项

8.2违反禁止事项的后果：如乙方违反上述禁止事项，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担由此造成的损失及赔偿责任。

第九条房屋租赁期间的违约责任

9.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约责任的赔偿：违约金的标准为每月租金的2倍，实际损失超过违约金部分的，乙方应予以赔偿。

第十条合同解除与终止

10.2合同终止的条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。

10.3合同解除与终止的程序：解除或终止合同，双方应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构的选定：双方可协商选定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

11.3争议解决的时间限制：争议发生后，双方应在60日内协商解决或选定争议解决方式。

第十二条其他约定事项

12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一