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2024版个人住房抵押贷款合同答辩状模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

4.抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值评估

5.抵押登记与保险

5.1抵押登记

5.2抵押物保险

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放

6.2贷款使用

7.还款义务与违约责任

7.1还款义务

7.2违约责任

8.逾期利息与罚金

8.1逾期利息

8.2罚金

9.提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款程序

10.贷款变更与展期

10.1贷款变更

10.2贷款展期

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款人”指提供住房抵押贷款的金融机构。

1.1.2“借款人”指从贷款人处取得住房抵押贷款的个人。

1.1.3“抵押物”指借款人提供的用于抵押贷款的房产。

1.1.4“抵押登记”指将抵押权登记于抵押物上的法律程序。

1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.6“贷款期限”指贷款人向借款人提供贷款的期限。

1.1.7“利率”指贷款人根据市场条件确定的贷款利息率。

1.1.8“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息。

1.1.9“逾期利息”指借款人未按约定时间偿还贷款而产生的额外利息。

1.1.10“罚金”指借款人未按约定履行合同义务而应支付的违约金。

第二条贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额根据借款人的信用状况和抵押物的价值确定。

2.1.2贷款金额不得超过抵押物价值的80%。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限最长不超过30年。

第三条利率与还款方式

3.1利率

3.1.1利率根据中国人民银行规定的基准利率确定。

3.1.2利率在贷款期限内保持不变。

3.2还款方式

3.2.1还款方式为等额本息或等额本金。

3.2.2借款人需在每月的还款日按时足额偿还贷款本息。

第四条抵押物

4.1抵押物描述

4.1.1抵押物为借款人名下的房产，具体地址为______。

4.1.2抵押物价值经评估机构评估，评估价值为______元。

第五条抵押登记与保险

5.1抵押登记

5.1.1借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续。

5.1.2抵押登记费用由借款人承担。

5.2抵押物保险

5.2.1借款人应在贷款期限内对抵押物投保财产保险。

5.2.2保险金额不得低于抵押物价值。

第六条贷款发放与使用

6.1贷款发放

6.1.1贷款人应在合同约定的贷款发放日期内将贷款金额划入借款人指定的账户。

6.1.2贷款发放前，借款人需向贷款人提供相关资料。

6.2贷款使用

6.2.1借款人应按照约定的用途使用贷款。

6.2.2借款人不得将贷款用于非法用途。

第七条还款义务与违约责任

7.1还款义务

7.1.1借款人应按照合同约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本息。

7.1.2借款人未按约定偿还贷款本息的，视为违约。

7.2违约责任

7.2.1.1要求借款人立即偿还全部贷款本息；

7.2.1.2担保人承担连带清偿责任；

7.2.1.3拍卖抵押物以清偿债务；

7.2.1.4依法追究借款人的法律责任。

第八条逾期利息与罚金

8.1逾期利息

8.1.1借款人未按约定的还款日期偿还贷款的，自逾期之日起，贷款人有权按日向借款人收取逾期利息。

8.1.2逾期利息的利率为______%，按实际逾期天数计算。

8.2罚金

8.2.1借款人逾期偿还贷款，每逾期一日，贷款人有权按逾期本金的一定比例收取罚金。

8.2.2罚金比例为______%，具体金额在合同中明确。

第九条提前还款

9.1提前还款条件

9.1.1借款人可以在贷款期限内提前部分或全部偿还贷款。

9.1.2提前还款需提前______天书面通知贷款人。

9.2提前还款程序

9.2.1借款人提出提前还款申请，并按合同约定的程序提交相关材料。

9.2.2贷款人收到提前还款申请后，应在______日内办理相关手续。

第十条贷款变更与展期

10.1贷款变更

10.1.1在贷款期限内，经贷款人与借款人协商一致，可以变更贷款金额、利率、期限等合同内容。

10.2贷款展期

10.2.1借款人因特殊原因需要延长贷款期限的，应向贷款人提出展期申请。

10.2.2贷款人