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个人宅基地转让协议

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地转让描述

1.宅基地信息

宅基地位于______（具体位置），面积为______（平方米），土地性质为______。

乙方在受让宅基地后，享有宅基地的使用权和使用权范围内的一切权益。

2.转让条件

乙方同意按照甲方提出的条件受让宅基地，包括但不限于宅基地的转让价格、付款方式等。

二、转让金额与付款方式

1.转让金额

宅基地的转让价格为______元。

2.付款方式

乙方应在签订本协议之日起______日内支付全部转让款。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在乙方支付全部转让款后的______个工作日内，将宅基地交付给乙方。

2.交地地点

宅基地的交付地点为______（具体地址）。

四、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如本协议执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的宅基地进行实地查看和确认，如发现宅基地信息与协议不符，有权解除协议或要求乙方进行更正。

有权根据宅基地的实际情况调整转让价格，但应提前通知乙方并达成一致。

义务：

在协议签订后，按照协议约定支付转让款。

为乙方提供必要的协助，如办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方支付全部转让款后，有权获得宅基地的完全所有权。

如因甲方原因导致宅基地无法按期交付，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点和条件交付宅基地。

保证宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷。

六、宅基地交付与验收

1.宅基地交付

乙方应在协议签订后的______个工作日内将宅基地交付给甲方。

甲方在收到宅基地后，应在______个工作日内进行验收。

2.验收标准

验收标准以协议约定的宅基地信息、权属证明以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成宅基地交付且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收宅基地，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点和条件交付宅基地，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宅基地存在权属纠纷或不符合协议约定，乙方应承担全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、宅基地信息以及其他机密信息（包括但不限