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2024版大型商业综合体施工大清包合同（含室内外装修）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资估算

3.合同签订依据及生效条件

3.1合同签订依据

3.2合同生效条件

4.合同标的

4.1室内外装修工程范围

4.2工程量清单

4.3工程质量要求

4.4工程进度要求

5.工程款支付方式

5.1预付款支付

5.2进度款支付

5.3验收合格后支付

5.4保修金支付

5.5其他费用支付

6.工程变更及索赔

6.1工程变更程序

6.2工程变更内容

6.3工程变更价格

6.4索赔程序

6.5索赔范围

7.工程验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

7.4验收不合格的处理

8.保修与维护

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3保修责任

8.4维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效、变更、终止

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同终止

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3不可抗力

13.4合同附件

14.合同附件清单

14.1附件1：工程量清单

14.2附件2：工程图纸

14.3附件3：工程合同附件

14.4附件4：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

大型商业综合体项目

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目性质

商业综合体

2.4项目规模

占地面积：平方米，总建筑面积：平方米

2.5项目投资估算

总投资估算：人民币亿元

第三条合同签订依据及生效条件

3.1合同签订依据

（1）甲方提供的项目立项批准文件

（2）乙方具备的建筑施工企业资质证书

（3）双方协商一致，达成书面协议

3.2合同生效条件

（1）双方签署合同

（2）合同双方支付首付款

（3）合同经双方签字盖章后生效

第四条合同标的

4.1室内外装修工程范围

（1）室内装修工程：包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰、涂装、铺装等

（2）室外装修工程：包括但不限于幕墙、门窗、广告牌、景观绿化等

4.2工程量清单

详见附件1：工程量清单

4.3工程质量要求

（1）符合国家及地方有关建筑工程质量标准

（2）符合设计图纸及甲方要求

4.4工程进度要求

（1）施工进度计划详见附件2：工程图纸

（2）按照合同约定的时间节点完成工程

第五条工程款支付方式

5.1预付款支付

（1）合同签订后5个工作日内，乙方提交相关手续，甲方支付合同总价的%作为预付款

（2）预付款不计息，在工程验收合格后扣除

5.2进度款支付

（1）按照工程进度，每完成一定比例的工程量，乙方提交相关手续，甲方支付相应比例的工程款

（2）进度款支付比例及时间节点详见附件3：工程进度款支付计划

5.3验收合格后支付

（1）工程验收合格后，甲方支付剩余工程款的%

（2）验收合格后支付的时间节点详见附件3：工程进度款支付计划

5.4保修金支付

（1）工程验收合格后，甲方支付保修金，金额为合同总价的%

（2）保修金在保修期满后无息退还乙方

5.5其他费用支付

（1）设计费、监理费等其他费用按合同约定支付

（2）其他费用支付方式及时间节点详见附件3：工程进度款支付计划

第六条工程变更及索赔

6.1工程变更程序

（1）乙方提出工程变更申请，并提交变更原因、内容、工程量及费用

（2）甲方审查变更申请，并在收到申请后个工作日内给予答复

6.2工程变更内容

（1）变更原因：设计变更、地质条件变化等

（2）变更内容：工程量、材料、工艺等

6.3工程变更价格

（1）变更价格按照市场价格及合同约定确定

（2）变更价格经双方协商一致后，作为工程款的调整依据

6.4索赔程序

（1）乙方在发生索赔事项后，及时向甲方提出索赔申请，并提交相关证明材料

（2）甲方收到索赔申请后，在个工作日内给予答复

6.5索赔