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2024版养老社区物业精细化养护协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方

2.2乙方

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目规模

4.服务内容

4.1养老社区物业基本服务

4.2精细化养护服务

4.3特殊服务需求

5.服务期限

5.1合同生效日期

5.2合同期限

5.3合同终止条件

6.服务费用

6.1服务费用标准

6.2付款方式

6.3付款时间

7.质量要求

7.1物业基本服务质量要求

7.2精细化养护服务质量要求

7.3服务验收标准

8.维修与维护

8.1定期维修与维护

8.2紧急维修与维护

8.3维修记录与报告

9.人员配置与管理

9.1人员配置要求

9.2人员管理规范

9.3培训与考核

10.安全与保密

10.1安全责任

10.2保密条款

10.3应急预案

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“养老社区”指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合服务的社区。

1.1.2“物业”指养老社区内所有建筑物、构筑物及其附属设施。

1.1.3“精细化养护”指对物业进行定期检查、维护、保养，确保物业设施正常运行和居住环境舒适。

1.1.4“服务”指乙方根据本合同约定，对甲方物业进行的各项养护工作。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语，如无特别说明，均按照上述定义执行。

2.双方基本信息

2.1甲方

2.1.1名称：________

2.1.2地址：________

2.1.3联系人：________

2.1.4联系电话：________

2.2乙方

2.2.1名称：________

2.2.2地址：________

2.2.3联系人：________

2.2.4联系电话：________

3.项目概况

3.1项目名称：________

3.2项目地址：________

3.3项目规模：________

4.服务内容

4.1养老社区物业基本服务

4.1.1定期清扫、保洁、消毒

4.1.2绿化养护、修剪、施肥

4.1.3公共设施设备维护

4.2精细化养护服务

4.2.1日常巡查，发现问题及时报告

4.2.2定期检查，发现隐患及时整改

4.2.3设施设备保养，确保正常运行

4.3特殊服务需求

4.3.1甲方提出特殊服务需求，乙方应予以考虑，并协商确定服务方案

5.服务期限

5.1合同生效日期：____年____月____日

5.2合同期限：____年

5.3合同终止条件

5.3.1甲方提前____个月书面通知乙方，可解除合同

5.3.2乙方违反合同约定，甲方有权解除合同

6.服务费用

6.1服务费用标准：____元/月/平方米

6.2付款方式：按季度支付

6.3付款时间：每季度第一个月的____日前支付

7.质量要求

7.1物业基本服务质量要求

7.1.1保持物业清洁、整洁、无异味

7.1.2绿化带整洁美观，无杂草、枯枝

7.1.3公共设施设备完好，功能正常

7.2精细化养护服务质量要求

7.2.1定期巡查，确保设施设备运行正常

7.2.2及时处理突发故障，保障居民生活

7.2.3定期检查，消除安全隐患

7.3服务验收标准

7.3.1甲方对乙方提供的服务进行验收，合格后方可支付费用

8.维修与维护

8.1定期维修与维护

8.1.1乙方应每月对物业进行一次全面巡查，发现安全隐患或损坏及时记录并报告甲方。

8.1.2乙方应每季度对物业内的公共设施设备进行一次保养，确保设备正常运行。

8.2紧急维修与维护

8.2.1发生紧急维修情况时，乙方应在接到通知后____小时内到达现场。

8.2.2紧急维修费用在____元以内的，由乙方承担；超过____元的，由甲方承担。

8.3维修记录与报告

8.3.1乙方应建立维修记录，详细记录每次维修的时间、原因、处理措施和费用。

8.3.2乙方应每月向甲方提交一次维修报告，报告内容包括维修项目、维修时间、维修费用等。

9.人员配置与管理

9.1人员配置要求

9.1.1乙方应配备足够数量的专业技术人员，确保服务质量。

9.1.2乙方应确保所有服