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2024版工业区厂房产权转让及租赁一体化协议

本合同目录一览

1.转让方与受让方的基本信息

1.1转让方名称、法定代表人、住所、联系方式

1.2受让方名称、法定代表人、住所、联系方式

2.厂房的基本情况

2.1厂房的位置、面积、结构、用途等

2.2厂房的权属证明文件

3.产权转让的基本条款

3.1转让价格及支付方式

3.2产权过户手续及费用

3.3产权交付时间

4.租赁的基本条款

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租赁用途

5.租赁合同的签订与备案

5.1租赁合同的签订时间、地点

5.2租赁合同的备案手续

6.厂房使用规范

6.1厂房的使用范围

6.2厂房的安全使用要求

6.3厂房的维护保养责任

7.租赁期间的维修责任

7.1租赁期间维修的范围

7.2维修费用的承担

7.3维修时间的约定

8.租赁期间的费用缴纳

8.1水电费、物业管理费等费用的缴纳

8.2费用缴纳的时间及方式

9.违约责任

9.1转让方违约责任

9.2受让方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同的生效时间

12.2合同的变更与解除

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条转让方与受让方的基本信息

1.1转让方：[转让方全称]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，住所：[转让方住所地址]，联系方式：[转让方联系电话及电子邮箱]。

1.2受让方：[受让方全称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，住所：[受让方住所地址]，联系方式：[受让方联系电话及电子邮箱]。

第二条厂房的基本情况

2.1厂房的位置：[具体地理位置描述]，面积：[厂房建筑面积]，结构：[厂房建筑结构类型]，用途：[厂房主要用途]。

2.2厂房的权属证明文件：[厂房所有权证号、土地使用权证号等证明文件名称及编号]。

第三条产权转让的基本条款

3.1转让价格：[厂房转让价格]，支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。

3.2产权过户手续及费用：[产权过户所需办理的手续及费用承担方]。

3.3产权交付时间：[产权过户完成后厂房的交付时间]。

第四条租赁的基本条款

4.1租赁期限：[租赁起始时间至终止时间]。

4.2租金及支付方式：[租金金额、支付时间、支付方式等]。

4.3租赁用途：[租赁厂房的具体用途限制]。

第五条租赁合同的签订与备案

5.1租赁合同的签订时间：[租赁合同签订的具体日期]。

5.2租赁合同的备案手续：[租赁合同备案的具体要求和办理程序]。

第六条厂房使用规范

6.1厂房的使用范围：[厂房使用范围的具体描述，如生产、仓储、办公等]。

6.2厂房的安全使用要求：[厂房安全使用的相关规定和标准]。

6.3厂房的维护保养责任：[厂房维护保养的责任方和具体要求]。

第七条租赁期间的维修责任

7.1租赁期间维修的范围：[租赁期间厂房维修的具体范围，如设施设备、结构等]。

7.2维修费用的承担：[维修费用由哪一方承担，以及承担比例]。

7.3维修时间的约定：[维修工作的具体时间安排和通知要求]。

第八条租赁期间的费用缴纳

8.1水电费、物业管理费等费用的缴纳：[具体费用的计算方式、缴纳时间及支付方式，如按月缴纳、预付等]。

8.2费用缴纳的时间及方式：[费用缴纳的具体截止日期和支付方式，如银行转账、现金支付等]。

第九条违约责任

9.1转让方违约责任：[转让方未按时交付产权、未履行合同约定的责任等违约情况及相应的违约责任]。

9.2受让方违约责任：[受让方未按时支付转让款、未按约定使用厂房等违约情况及相应的违约责任]。

9.3第三方违约责任：[合同涉及第三方时，第三方违约的处理方式和责任承担]。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]。

10.2争议解决机构：[争议解决的具体机构，如仲裁委员会、法院等]。

第十一条合同解除

11.1合同解除的条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]。

11.2合同解除的程序：[合同解除的具体流程和通知要求]。

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同的生效时间：[合同生效的具体时间，如双方签字盖章之日起生效]。

12.2合同的变更与解除：[合同变更和解除的程序、条件及通知要求]。

第十三条合同的终止

13.1合同终止的条件：[合同