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2024版广州存量房买卖合同范本——精品住宅交易保障方案

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易房屋信息

3.1房屋产权信息

3.2房屋位置信息

3.3房屋面积信息

3.4房屋装修情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算方法

5.3税费承担方

6.交易流程及时间安排

6.1签订合同时间

6.2交房时间

6.3过户时间

6.4付款时间

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋验收标准

7.3验收时间

7.4验收方式

8.房屋产权转移

8.1产权转移登记

8.2产权转移费用

8.3产权转移时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同签订证明

13.3附件三：其他相关证明材料

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订目的

本合同由买卖双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就买卖双方之间精品住宅交易事宜达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

1.2合同适用范围

本合同适用于广州市区域内精品住宅的买卖交易，包括但不限于住宅、别墅、公寓等。

1.3合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日止。

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：（买方全称）

买方住所：（买方详细地址）

买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）

买方联系电话：（买方联系电话）

2.2卖方信息

卖方名称：（卖方全称）

卖方住所：（卖方详细地址）

卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）

卖方联系电话：（卖方联系电话）

3.交易房屋信息

3.1房屋产权信息

房屋产权证号：（房屋产权证号）

房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）

3.2房屋位置信息

房屋所在城市：（房屋所在城市）

房屋所在区域：（房屋所在区域）

房屋具体地址：（房屋具体地址）

3.3房屋面积信息

房屋建筑面积：（房屋建筑面积）

房屋使用面积：（房屋使用面积）

3.4房屋装修情况

房屋装修状况：（房屋装修状况描述）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）

4.2支付方式

（1）首付款：在签订本合同后（首付款支付期限）内，买方应向卖方支付首付款人民币（大写）：（首付款金额大写）；

（2）尾款：房屋交付并验收合格后，买方应在（尾款支付期限）内支付剩余款项人民币（大写）：（尾款金额大写）；

4.3支付时间

首付款支付时间：（首付款支付具体日期）

尾款支付时间：（尾款支付具体日期）

5.交易税费承担

5.1税费种类

交易过程中可能产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费计算方法

税费计算方法按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定执行。

5.3税费承担方

交易税费由买卖双方按照税法规定各自承担。

6.交易流程及时间安排

6.1签订合同时间

本合同签订时间为（签订合同具体日期）。

6.2交房时间

卖方应在（交房具体日期）前将房屋交付给买方。

6.3过户时间

房屋产权转移登记应在（过户具体日期）前办理完毕。

6.4付款时间

买方应在（付款具体日期）前支付全部交易款项。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）房屋结构