2024版城市综合体项目开工合同范本.docxVIP

2024版城市综合体项目开工合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.项目投资及资金来源

3.1投资总额

3.2资金来源

3.3投资回报方式

4.项目建设内容

4.1建设工期

4.2建设标准

4.3建设内容

5.项目施工管理

5.1施工组织

5.2施工进度

5.3施工质量

5.4施工安全

6.项目监理

6.1监理单位

6.2监理职责

6.3监理费用

7.项目设计

7.1设计单位

7.2设计内容

7.3设计费用

8.项目合同价款及支付方式

8.1合同价款

8.2付款方式

8.3付款时间

9.项目验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收费用

10.项目保修

10.1保修期限

10.2保修范围

10.3保修责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：01

（5）开户银行：银行分行

（6）银行账号：05678

1.2合同乙方基本信息

（1）名称：建筑工程有限公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：02

（5）开户银行：银行分行

（6）银行账号：05679

2.项目概况

2.1项目名称：城市综合体项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积约100,000平方米

2.4项目类型：商业、办公、住宅、酒店等多功能综合体

3.项目投资及资金来源

3.1投资总额：人民币5亿元

3.2资金来源：甲方自筹资金及银行贷款

3.3投资回报方式：物业租赁、出售及经营收益

4.项目建设内容

4.1建设工期：自合同签订之日起18个月内完成主体结构建设

4.2建设标准：按照国家相关建筑规范和设计要求进行建设

4.3建设内容：包括但不限于商业区、办公区、住宅区、酒店、地下车库等

5.项目施工管理

5.1施工组织：甲方委托乙方成立项目施工组织机构，负责项目施工管理工作

5.2施工进度：根据项目总进度计划，每月提交施工进度报告，确保按时完成施工任务

5.3施工质量：严格按照国家相关建筑规范和设计要求，确保工程质量合格

5.4施工安全：建立健全安全生产管理制度，确保施工安全无事故

6.项目监理

6.1监理单位：工程建设监理有限公司

6.2监理职责：对项目施工过程进行全面监督，确保工程质量、进度和安全

6.3监理费用：监理费用按实际发生费用结算，总额不超过人民币200万元

7.项目设计

7.1设计单位：建筑设计研究院

7.2设计内容：包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通等设计

7.3设计费用：设计费用按实际发生费用结算，总额不超过人民币500万元

8.项目合同价款及支付方式

8.1合同价款：本合同总价款为人民币5亿元，包括但不限于建设成本、设计费、监理费、税费等。

8.2付款方式：

8.2.1合同签订后，乙方收到甲方支付的首付款人民币1亿元。

8.2.2主体结构封顶时，甲方支付合同价款的30%。

8.2.3项目竣工验收合格后，甲方支付合同价款的20%。

8.2.4项目投入使用并运营一年后，甲方支付合同价款的10%。

8.2.5剩余的合同价款在项目运营满三年后，甲方分五年等额支付。

9.项目验收

9.1验收标准：项目验收标准应符合国家相关建筑规范和设计要求，以及合同约定的质量标准。

9.2验收程序：

9.2.1乙方完成项目施工后，向甲方提交验收申请。

9.2.2甲方组织验收小组对项目进行验收。

9.2.3验收合格后，双方签署验收报告。

9.2.4验收不合格的，乙方应在规定时间内整改，直至合格。

10.项目保修

10.1保修期限：项目保修期限为自竣工验收合格之日起三年。

10.2保修范围：包括但不限于主体结构、给排水、电气、暖通等系统的保修。

10.3保修责任：在保修期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应无偿修复或赔偿。

11.违约责任

11.1违约情形：

11.1.1乙方未按合同约定完成施工任务；

11.1.2甲方未按合同约定支付款项