房屋店面托管合同范本.pptxVIP

房屋店面托管合同范本汇报人：XXX2025-X-X

目录1.合同概述

2.房屋店面信息

3.托管费用及支付方式

4.权利与义务

5.违约责任

6.其他约定

7.合同附件

01合同概述

合同定义与目的合同定义本合同定义为由甲方将房屋店面委托给乙方进行经营管理，乙方按照约定支付费用并承担相应责任的协议。合同期限为三年，自双方签字之日起生效。托管目的本合同旨在明确双方的权利义务，确保房屋店面的正常运营，实现甲乙双方利益的最大化。通过本合同，甲方希望提高房屋店面的利用率，乙方则希望通过经营管理获得稳定的收益。合同性质本合同属于民事合同范畴，遵循我国《合同法》及相关法律法规的规定。合同签订后，双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

合同双方基本信息甲方信息甲方为房屋店面的产权所有者，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。甲方拥有房屋店面的完全使用权和处分权。乙方信息乙方为房屋店面的经营管理方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。乙方具备合法的经营范围，能够独立承担民事责任。联系方式为确保合同的有效执行，双方应保持有效沟通。甲方与乙方指定的联系人分别为[联系人姓名]，联系电话为[联系人电话]，电子邮箱为[联系人邮箱]。双方应确保联系信息的准确性，并及时更新。

合同有效期限期限约定本合同有效期限为三年，自双方签字盖章之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为一年。提前终止任何一方在合同期限内，如需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方，并说明理由。未经对方同意，单方终止合同的行为无效。期限变更在合同有效期内，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同期限需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议，对原合同期限进行相应调整。

02房屋店面信息

房屋店面详细描述房屋面积房屋店面总面积为[房屋面积]平方米，其中营业面积为[营业面积]平方米，附属设施包括卫生间、厨房等，总面积为[附属设施面积]平方米。店面位置房屋店面位于[具体地址]，靠近[主要交通路线]，周边设施齐全，人流量大，具备良好的商业氛围。店面朝向为[朝向]，便于顾客进出。房屋状况房屋店面装修状况为[装修状况]，包括墙面、地面、天花板的材质及风格。目前房屋店面内设备齐全，包括照明、空调、消防设施等，满足日常经营需求。

房屋店面产权证明产权证书甲方提供的房屋店面产权证明文件为[证书类型]，证书编号为[证书编号]，发证日期为[发证日期]。该证书明确表明甲方为该房屋店面的唯一合法产权人。权属范围根据产权证明文件，甲方对该房屋店面的权属范围为[权属范围描述]，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等，且无任何权属纠纷。使用年限该房屋店面的土地使用权剩余年限为[剩余年限]年，建筑物所有权年限至[建筑物所有权终止日期]。在合同期限内，甲方保证房屋店面的合法使用，不受影响。

房屋店面使用性质用途说明房屋店面规划用途为商业零售，允许经营各类商品零售业务，包括食品、服装、日用品等。根据城市规划要求，该区域不得用于餐饮、住宿等需要特殊许可的经营活动。经营限制在经营过程中，乙方需遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。此外，乙方不得擅自改变房屋店面的结构，如需改造，需提前向甲方及相关部门申请审批。环保要求乙方在经营活动中，应遵守环境保护法规，不得排放超标污染物，确保经营活动不对周边环境造成污染。同时，乙方需定期进行环保设施维护，确保环保设施正常运行。

03托管费用及支付方式

托管费用计算方式费用构成托管费用由基本租金、物业管理费、公共设施使用费等构成。基本租金按月计算，每月为[基本租金]元，物业管理费按季度缴纳，每季度为[物业管理费]元。计算公式托管费用总额=基本租金+物业管理费+公共设施使用费。公共设施使用费根据实际使用情况按比例分摊，如水电费、网络费等，具体费用以实际发生为准。调整机制托管费用每年可进行一次调整，调整幅度不超过上一年度的[调整比例]%。调整时，双方应协商一致，并签订补充协议。调整后的费用自下一年开始执行。

支付时间与方式支付周期托管费用按月支付，乙方应在每月的[支付截止日]前将当月费用支付至甲方指定账户。如遇节假日，支付截止日顺延至节假日后的第一个工作日。支付方式乙方应采用银行转账或现金支付的方式缴纳托管费用。甲方将提供收款账户信息，乙方应确保支付记录清晰可查。逾期处理若乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应向甲方支付当月托管费用的[逾期滞纳金比例]%作为滞纳金。逾期超过[逾期天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

滞纳金规定滞纳金率如乙方未按时支付托管费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金率