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建筑单项施工合同

合同编号：[具体编号]

《建筑单项施工合同》

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于[详细的工程施工内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]

4.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑层数为[具体层数]层。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.合同工期总日历天数：[总天数]天。如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商同意后可相应顺延工期。

四、工程质量

1.质量标准：执行国家及地方现行的相关建筑工程质量标准，保证工程质量合格。承包方应按照设计要求和施工规范进行施工，不得擅自变更工程设计。

2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和验收。如发觉质量问题，应及时整改，直至达到质量标准。发包方有权对工程质量进行监督和检查，承包方应予以配合。

五、工程造价及支付方式

1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。该造价包括工程施工所需的全部材料、人工、设备、管理等费用。

2.支付方式：

预付款：发包方在合同签订后[预付款比例及金额]日内，向承包方支付工程总造价的[预付款比例]%作为预付款。

进度款：承包方应按照工程进度每月向发包方提交工程进度款支付申请，经发包方审核确认后，在[约定的支付时间]日内支付工程进度款，支付比例为已完工程进度款的[进度款比例]%。

竣工结算款：工程竣工后，承包方应在[规定的时间]内向发包方提交竣工结算报告及相关资料，发包方应在[约定的审核时间]日内完成审核并支付工程竣工结算款，支付比例为竣工结算款的[结算款比例]%。剩余工程总造价的[尾款比例]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给承包方。

六、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

按合同约定及时支付工程款项。

提供施工所需的场地、水电等条件，并保证其符合施工要求。

协助承包方办理施工相关的手续和证件。

对工程施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议。

2.承包方责任与义务：

按合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务。

严格遵守国家及地方的相关法律法规和施工规范，文明施工，保证施工安全。

负责施工过程中的材料采购、保管和使用，保证材料质量符合要求。

接受发包方的监督和检查，及时整改存在的问题。

七、工程变更

1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[规定的变更通知时间]日书面通知承包方，并提供变更设计图纸和相关资料。承包方应在接到通知后[规定的回复时间]日内提出变更方案和费用预算，经发包方审核同意后实施。

2.变更价款的确定：工程变更价款按照以下原则确定：

已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过[规定的偏差比例]%时，应调整单价。

已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价确定变更价款。

已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包方根据变更工程资料、计量规则和计价办法提出变更工程项目的单价或总价，经发包方审核确认后执行。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后[规定的验收时间]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次验收合格后签署竣工验收报告。

2.结算程序：

工程竣工结算：工程竣工验收合格后，承包方应在[规定的结算时间]内向发包方提交竣工结算报告及相关资料。发包方应在[约定的审核时间]日内完成审核，并与承包方协商确定工程结算价款。

质保金退还：质保期届满后，如无质量问题，发包方应在[规定的退还时间]内将质量保证金一次性退还给承包方。

3.竣工结算文件的提交：承包方提交的竣工结算文件应包括竣工结算报告、竣工图纸、工程变更签证、工程计量资料等相关资料。

九、违约责任

1.发包方违约责任：

未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向承包方支付违约金。

因发包方原因导致工程延误的，应承担由此给承包方造成的损失。

发包方擅自变更工程设计或未按合同约定提供施工条件的，应承担由此给承包方造成的损失。

2.承包