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2024版借名购房合同范本详尽解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1借名购房合同的定义

1.2相关术语的解释

2.合同双方信息

2.1借名人信息

2.2出名人信息

2.3房屋信息

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3利率及还款方式

4.房屋产权及使用权

4.1房屋产权归属

4.2房屋使用权及限制

5.房屋买卖及过户

5.1买卖合同签订

5.2房屋过户手续

5.3相关税费承担

6.房屋抵押及担保

6.1抵押权的设立

6.2抵押物范围

6.3抵押权行使

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3违约责任

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理方式

9.解除合同及终止条件

9.1解除合同的情形

9.2终止合同的条件

9.3终止合同的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：抵押合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2不可抗力条款

14.3合同变更及解除

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1借名购房合同的定义

本合同所指的借名购房合同，是指出名人以其名义购买房屋，实际产权归借名人所有的协议。

1.2相关术语的解释

1.2.1出名人：指以自己名义购买房屋的一方。

1.2.2借名人：指实际享有房屋产权的一方。

1.2.3房屋：指出名人以借名人名义购买的住宅或商业房产。

2.合同双方信息

2.1借名人信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.2出名人信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

2.3房屋信息

2.3.1房屋地址：

2.3.2房屋产权证号：

2.3.3房屋面积：

2.3.4房屋用途：

3.贷款信息

3.1贷款金额：

3.2贷款期限：

3.3利率及还款方式：

3.3.1还款方式：

3.3.2利率：

4.房屋产权及使用权

4.1房屋产权归属：

4.2房屋使用权及限制：

4.2.1借名人享有房屋使用权。

4.2.2出名人不得擅自处置房屋。

5.房屋买卖及过户

5.1买卖合同签订：

5.2房屋过户手续：

5.3相关税费承担：

5.3.1出名人承担房屋过户所需的一切税费。

5.3.2借名人支付房屋购买款。

6.房屋抵押及担保

6.1抵押权的设立：

6.2抵押物范围：

6.3抵押权行使：

6.3.1在合同有效期内，抵押权人有权要求借名人提供担保。

6.3.2借名人未履行担保义务的，抵押权人有权要求出名人履行担保责任。

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1借名人未按约定支付购房款的；

8.1.2出名人未按约定配合办理房屋过户手续的；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

8.2.2违约金数额按实际损失计算，最高不超过合同总价款的10%。

8.3违约处理方式

8.3.1双方协商解决；

8.3.2协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁；

8.3.3也可以依法向人民法院提起诉讼。

9.解除合同及终止条件

9.1解除合同的情形

9.1.1合同双方协商一致解除合同的；

9.1.2出现合同约定的解除条件的；

9.1.3一方违约，经另一方请求解除的。

9.2终止合同的条件

9.2.1合同约定的期限届满；

9.2.2房屋产权过户至借名人名下；

9.2.3合同约定的其他终止条件。

9.3终止合同的处理

9.3.1双方应按照合同约定办理相关手续；

9.3.2合同终止后，双方应结清所有未了事项；

9.3.3合同终止不影响双方已发生的权利和义务。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。

10.2争议解决机构

10.2.1仲裁机构：合同双方协商确定的仲裁机构；

10.2.2人民法院：合同双方协商确定的法院。

10.3争议解决程序

10.3.1双方应按照仲裁机构或法院的规定提交争议解决申请；

10.3.2争议解决过程中，双方应配合仲裁机构或法院的调查和审理。

11.合同生效及期限

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