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2024版回迁房物业管理及维修服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.回迁房项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3建筑面积

2.4产权性质

2.5房屋结构

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全管理

3.1.2环境卫生

3.1.3停车管理

3.1.4公共设施维护

3.2专项物业管理服务

3.2.1消防安全管理

3.2.2设施设备维护

3.2.3绿化养护

3.2.4水电维修

3.3特殊物业管理服务

3.3.1社区文化活动组织

3.3.2居民委员会工作支持

3.3.3停车费用收取与管理

4.维修服务内容

4.1常规维修服务

4.1.1建筑结构维修

4.1.2设施设备维修

4.1.3公共设施维修

4.2紧急维修服务

4.2.1紧急抢修

4.2.2临时修复

4.3专项维修服务

4.3.1电梯维修

4.3.2供水供电维修

4.3.3燃气维修

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2费用支付周期

5.3支付方式

5.4违约责任

6.服务期限

6.1合同期限

6.2服务期限起止时间

6.3合同续签

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细表

11.2附件二：维修服务内容明细表

11.3附件三：收费标准

12.其他约定事项

12.1知识产权保护

12.2保密条款

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同终止

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

13.3份数效力

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：[姓名]

乙方法定代表人/授权代表：[姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]

1.4注册地址

甲方注册地址：[甲方注册地址]

乙方注册地址：[乙方注册地址]

2.回迁房项目概况

2.1项目名称

[回迁房项目名称]

2.2项目地点

[回迁房项目地点]

2.3建筑面积

[项目总建筑面积]平方米

2.4产权性质

[回迁房产权性质，如：住宅、商业等]

2.5房屋结构

[房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等]

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全管理

乙方负责项目内的安全巡逻，确保业主和访客的人身及财产安全。

3.1.2环境卫生

乙方负责项目内的公共区域及公共设施的清洁工作，保持环境整洁。

3.1.3停车管理

乙方负责项目内停车场的管理，包括停车收费、车辆引导和秩序维护。

3.1.4公共设施维护

乙方负责项目内公共设施的日常维护，确保设施正常运行。

3.2专项物业管理服务

3.2.1消防安全管理

乙方负责项目内的消防安全检查，确保消防设施完好，火灾应急处理。

3.2.2设施设备维护

乙方负责项目内电梯、供水供电、燃气等设施设备的定期检查和维护。

3.2.3绿化养护

乙方负责项目内绿化的养护工作，保持绿化景观美观。

3.2.4水电维修

乙方负责项目内水电设施的维修服务，确保业主的正常使用。

4.维修服务内容

4.1常规维修服务

4.1.1建筑结构维修

乙方负责项目内建筑结构的日常维修，如墙面、地面、屋顶等。

4.1.2设施设备维修

乙方负责项目内设施设备的日常维修，如电梯、供水供电、燃气等。

4.1.3公共设施维修

乙方负责项目内公共设施的日常维修，如路灯、座椅、垃圾桶等。

4.2紧急维修服务

4.2.1紧急抢修

乙方接到紧急维修通知后，应在[约定时间]内到达现场进行抢修。

4.2.2临时修复

乙方对紧急情况下的设施设备进行临时修复，确保业主的基本生活需求。

4.3专项维修服务

4.3.1电梯维修

乙方负责项目内电梯的定期检查和维修，确保电梯安全运行。

4.3.2供水供电维修

乙方负责项目内供水供电设施的维修，确保正常供水供电。

4.3.3燃气维修

乙方负责项目内燃气设施的