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2024版回迁房出售合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2回迁房

1.3合同标的

1.4合同价格

1.5付款方式

1.6交付方式

2.合同签订与生效

2.1合同签订

2.2合同生效

2.3合同备案

3.回迁房基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋产权

3.5房屋用途

4.付款条款

4.1付款时间

4.2付款方式

4.3付款金额

4.4逾期付款责任

4.5付款证明

5.交付条款

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付地点

5.4交付条件

5.5交付证明

6.房屋验收

6.1验收时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收报告

7.房屋产权转移

7.1权属转移

7.2权属变更登记

7.3权属证书

7.4产权转移费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

8.4违约解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.其他约定

13.1知识产权

13.2保密条款

13.3适用法律

13.4通知与送达

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地

1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地

1.2回迁房

1.2.1房屋坐落：具体地址

1.2.2房屋面积：平方米

1.2.3房屋结构：框架结构/砖混结构等

1.2.4房屋产权：商品房/回迁房等

1.3合同标的

1.3.1出卖方同意将上述回迁房出售给买受方。

1.3.2买受方同意购买上述回迁房。

1.4合同价格

1.4.1合同总价款：人民币万元整。

1.4.2付款方式：一次性支付/分期支付等。

1.5付款方式

1.5.1买受方应于合同签订之日起日内支付合同总价款的%作为定金。

1.5.2买受方应于交付房屋前支付合同总价款的%。

1.5.3买受方应于房屋产权转移登记后支付合同总价款的剩余部分。

1.6交付方式

1.6.1出卖方应于合同约定的交付期限内将房屋交付给买受方。

1.6.2交付方式：自行交付/委托第三方交付等。

1.6.3交付地点：具体地址。

第二条合同签订与生效

2.1合同签订

2.1.1出卖方与买受方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.1.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2合同生效

2.2.1合同自签订之日起生效。

2.3合同备案

2.3.1出卖方应于合同签订之日起日内向相关部门备案。

第三条回迁房基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋位于具体地址。

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积为平方米。

3.3房屋结构

3.3.1房屋为层户，采用结构。

3.4房屋产权

3.4.1房屋产权为。

3.5房屋用途

3.5.1房屋用途为。

第四条付款条款

4.1付款时间

4.1.1买受方应于合同签订之日起日内支付定金。

4.1.2买受方应于交付房屋前支付合同总价款的%。

4.1.3买受方应于房屋产权转移登记后支付合同总价款的剩余部分。

4.2付款方式

4.2.1买受方应通过银行转账方式支付款项。

4.2.2买受方应在支付款项时注明合同编号及付款用途。

4.3付款金额

4.3.1定金金额为合同总价款的%。

4.3.2交付房屋款项为合同总价款的%。

4.3.3房屋产权转移登记款项为合同总价款的剩余部分。

4.4逾期付款责任

4.4.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的%计算。

4.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

4.5付款证明

4.5.1买受方应在支付款项后，向出卖方提供银行转账凭证作为付款证明。

第五条交付条款

5.1交付时间

5.1.1出卖方应于合同约定的交付期限内将房屋交付给买受方。

5.2交付方式

5.2.1出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应配合接收房屋。

5.3交付地点

5.3.1交付地点为房屋的实际坐落地址。

5.4交付条件

a.房屋已取得合法产权证明；

b.房屋无权属纠纷；

c.房屋符合合同约定的交付条