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2024版住宅小区物业管理租赁合同模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2物业管理范围

1.3小区设施和设备

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1住宅描述

3.2附属设施和设备

3.3使用范围

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约金及滞纳金

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整

7.物业维修和养护

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3维修申请

8.物业使用规则

8.1使用规范

8.2限制性条款

8.3违规处理

9.水电燃气费用

9.1费用承担

9.2费用结算

9.3费用调整

10.押金及退还

10.1押金金额

10.2押金退还条件

10.3押金退还程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效及修改

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

（1）“物业管理”指对本住宅小区的公共区域、公共设施设备以及小区内公共秩序的维护与管理。

（2）“物业管理费”指为提供物业管理服务，根据相关法规和标准向业主或承租人收取的费用。

（3）“维修”指对住宅小区内公共设施、设备或承租房屋本身的正常维修和养护。

1.2物业管理范围

（1）小区内道路、绿化、照明、排水等公共设施的维护与管理。

（2）小区内公共安全设施、消防设施的维护与管理。

（3）小区内环境卫生的维护与管理。

1.3小区设施和设备

（1）小区内的电梯、供水、供电、供气等公共设施设备。

（2）小区内公共绿地、游泳池、健身房等附属设施。

第二条租赁双方信息

2.1出租方信息

（1）出租方名称：________

（2）出租方地址：________

（3）联系电话：________

2.2承租方信息

（1）承租方名称：________

（2）承租方地址：________

（3）联系电话：________

第三条租赁标的物

3.1住宅描述

（1）住宅楼栋：________

（2）楼层：________

（3）房号：________

（4）建筑面积：________平方米

3.2附属设施和设备

（1）家具：________

（2）家电：________

（3）装修情况：________

3.3使用范围

（1）住宅仅用于居住，不得从事经营性活动。

（2）承租方不得改变住宅的结构和用途。

第四条租赁期限

4.1租赁起止时间

（1）租赁起始日期：________

（2）租赁终止日期：________

4.2租赁期限变更

（1）租赁期限可经双方协商一致后进行变更。

（2）租赁期限变更需以书面形式通知对方。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

（1）租金：人民币________元/月。

5.2租金支付方式

（1）承租方应于每月的________日前将租金支付至出租方指定的账户。

（2）租金支付方式：________

5.3违约金及滞纳金

（1）如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应缴租金的________%。

（2）如承租方未按时支付租金超过________日，出租方有权解除合同。

第六条物业管理费

6.1物业管理费标准

（1）物业管理费：人民币________元/月。

6.2物业管理费支付方式

（1）承租方应于每月的________日前将物业管理费支付至物业管理处。

（2）物业管理费支付方式：________

6.3物业管理费调整

（1）物业管理费调整需经业主大会或物业管理委员会讨论通过。

（2）物业管理费调整后，承租方应按调整后的标准支付。

第七条物业维修和养护

7.1维修责任

（1）出租方负责小区内公共设施、设备的维修和养护。

（2）承租方负责其租赁住宅及附属设施、设备的维修和养护。

7.2维修费用

（1）公共设施、设备的维修费用由物业管理费承担。

（2）承租房屋的维修费用由承租方承担。

7.3维修申请

（1）承租方需在发现维修问题时及时向物业管理处提出维修申请。

（2）物业管理处应在接到维修申请后________小时内进行处理。

第八条物业使用规则

8.1使用规范

（1）承租方应遵守国家法律法规和小区管理制度。

（2）承租方不得擅自改变住