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2024版住宅小区物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及住所

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称及住所

1.4业主委员会负责人

第二条物业管理服务范围

2.1小区公共区域管理

2.2小区共用设施设备管理

2.3小区环境绿化管理

2.4小区安全保卫管理

2.5小区消防管理

2.6小区环境卫生管理

2.7小区其他服务项目

第三条物业管理服务内容

3.1小区公共区域清洁、绿化、养护

3.2小区共用设施设备运行、维护、维修

3.3小区安全保卫、消防、环境卫生

3.4小区公共秩序维护

3.5小区业主大会、业主委员会会议服务

3.6小区其他服务项目

第四条物业管理服务期限

4.1物业管理服务起止日期

4.2物业管理服务续签程序

第五条物业管理服务费用

5.1物业管理服务收费标准

5.2物业管理服务费用缴纳方式

5.3物业管理服务费用调整

第六条业主权利义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会、业主委员会职责

第七条物业服务企业权利义务

7.1物业服务企业权利

7.2物业服务企业义务

第八条违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业服务企业违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

第十一条合同生效

11.1合同生效日期

11.2合同生效条件

第十二条合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更内容

第十三条合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

第十四条合同附件

14.1附件一：物业管理服务协议

14.2附件二：物业管理服务收费标准

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业住所：市区路号

1.3物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会住所：市区路号栋

1.6业主委员会负责人：

第二条物业管理服务范围

2.1小区公共区域管理：包括小区道路、广场、停车场、绿化带、景观设施等的管理与维护。

2.2小区共用设施设备管理：包括供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施、安防系统等设施设备的运行、维护和维修。

2.3小区环境绿化管理：包括小区绿地的养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.4小区安全保卫管理：包括小区出入口的安保、巡逻、门禁系统管理、监控设备维护等。

2.5小区消防管理：包括消防设施的检查、消防通道的维护、消防演习的组织等。

2.6小区环境卫生管理：包括小区公共区域的清洁、垃圾分类、垃圾清运等工作。

2.7小区其他服务项目：包括业主大会、业主委员会会议的服务、小区活动组织、社区服务等。

第三条物业管理服务内容

3.1小区公共区域清洁、绿化、养护：每日进行公共区域清洁，每周进行绿化修剪，每月进行绿化施肥和病虫害防治。

3.2小区共用设施设备运行、维护、维修：每日进行设备运行检查，每周进行设备维护，每月进行设备检修。

3.3小区安全保卫、消防、环境卫生：24小时安保巡逻，每月进行消防设施检查，每日进行环境卫生清洁。

3.4小区公共秩序维护：对小区内违规行为进行制止，确保小区秩序井然。

3.5小区业主大会、业主委员会会议服务：提供会议场地、设备支持，确保会议顺利进行。

3.6小区其他服务项目：定期举办社区文化活动，提供家政、维修等便民服务。

第四条物业管理服务期限

4.1物业管理服务起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2物业管理服务续签程序：合同到期前三个月，双方协商一致后可续签。

第五条物业管理服务费用

5.1物业管理服务收费标准：根据《市物业管理收费标准》执行，收费标准为每平方米每月X元。

5.2物业管理服务费用缴纳方式：业主应于每月X日前将物业管理服务费用缴纳至物业服务企业指定的账户。

5.3物业管理服务费用调整：根据国家政策、物价变动等因素，经业主大会同意后，可对物业管理服务费用进行调整。

第六条业主权利义务

6.1业主权利：依法享有物业管理的知情权、参与权、监督权和投诉权。

6.2业主义务：遵守国家法律法规，遵守小区管理规定，按时缴纳物业管理服务费用。

6.3业主大会、业主委员会职责：负责小区物业管理的监督、决策和执行。

第七条物业服务企业权利义务

7.1物业服务企业权利：按照合同约定提供物业管理服务，收取物业管理服务费用，对业主违规行为进行制止。

7.2物业服务企业义务：按照合同约定提供优质的物业管理