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2024版住宅买家赎楼协议范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.协议的签署

2.1签署日期

2.2签署地点

2.3签署人身份

3.买家的义务

3.1付款责任

3.2知情同意

3.3其他义务

4.卖家的义务

4.1交付房屋

4.2其他义务

5.赎楼款的支付

5.1支付方式

5.2支付时间

5.3支付地点

6.房屋的过户手续

6.1过户手续办理

6.2需提交的材料

6.3过户费用

7.协议的终止和解除

7.1协议的终止

7.2协议的解除

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

10.1法律适用范围

10.2争议解决法律适用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋信息表

12.2附件二：赎楼款支付凭证

13.合同生效和变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更方式

14.其他

14.1通知和送达

14.2合同份数

14.3合同份数效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指2024版住宅买家赎楼协议。

1.1.2“买家”指在本合同中购买房屋的个人或单位。

1.1.3“卖家”指在本合同中出售房屋的个人或单位。

1.1.4“赎楼款”指买家支付给卖家的用于赎回房屋所有权的款项。

1.1.5“房屋”指买家购买的住宅，包括但不限于房屋本体及其附属设施。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的专业术语、缩写或特定词汇，除非上下文另有说明，否则均按照一般理解或行业惯例进行解释。

2.协议的签署

2.1签署日期

2.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.1.2协议签署日期不得晚于房屋交易过户手续办理前的30日。

2.2签署地点

2.2.1本合同签署地点为买卖双方共同认可的地点。

2.3签署人身份

2.3.1买卖双方应确保其签署人具有完全民事行为能力，并有权代表其所在单位或个人签署本合同。

3.买家的义务

3.1付款责任

3.1.1买家应按照本合同约定的赎楼款金额和支付方式进行付款。

3.1.2买家应在协议约定的赎楼款支付时间前将赎楼款支付至卖家指定的账户。

3.2知情同意

3.2.1买家应充分了解并同意本合同中约定的各项条款和条件。

3.3其他义务

3.3.1买家应积极配合卖家办理房屋过户手续。

4.卖家的义务

4.1交付房屋

4.1.1卖家应在本合同约定的赎楼款支付后，按照房屋买卖合同的约定，将房屋交付给买家。

4.1.2卖家应确保房屋交付时符合合同约定条件。

4.2其他义务

4.2.1卖家应协助买家办理房屋过户手续。

5.赎楼款的支付

5.1支付方式

5.1.1赎楼款支付方式为银行转账。

5.2支付时间

5.2.1买家应在协议约定的赎楼款支付时间内完成支付。

5.3支付地点

5.3.1赎楼款支付地点为卖家指定的银行账户。

6.房屋的过户手续

6.1过户手续办理

6.1.1买家应在收到赎楼款支付确认后，按照双方约定的期限办理房屋过户手续。

6.2需提交的材料

6.2.1买卖双方应按照房屋过户手续办理要求，各自提交所需材料。

6.3过户费用

6.3.1房屋过户费用由买卖双方按照相关法律法规和约定各自承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买家未按约定时间支付赎楼款。

8.1.2卖家未按约定时间交付房屋。

8.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1对于买家未按约定时间支付赎楼款的违约情形，买家应向卖家支付违约金，违约金为赎楼款总额的1%。

8.2.2对于卖家未按约定时间交付房屋的违约情形，卖家应向买家支付违约金，违约金为房屋成交价的0.5%。

8.2.3对于任何一方违反本合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院作为争议解决的最终机构。

10.法律适用

10.1法律适用范围

10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决法律适用

10.2.1在法律适用方面，争议解决的法律适用与合同本身的适用法律相同。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1不可抗力指不能预见、不