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2024年度集体宿舍房屋买卖合同及租户权益保障协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.买卖合同条款
3.1买卖双方的权利和义务
3.2买卖合同的签订与生效
3.3买卖合同的履行与违约责任
3.4买卖合同的解除与终止
4.租户权益保障协议条款
4.1租户权益保障原则
4.2租户入住与退房手续
4.3租户租金及支付方式
4.4租户房屋维修责任
4.5租户居住安全及公共秩序
5.合同履行与监督
5.1合同履行期限
5.2合同履行方式
5.3合同履行监督
6.违约责任
6.1违约情形及处理
6.2违约金的计算与支付
6.3违约责任的承担
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决机构
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同终止条件
8.4合同终止程序
9.合同生效与备案
9.1合同生效条件
9.2合同备案手续
9.3合同备案机构
10.合同附件
10.1房屋产权证明
10.2房屋租赁合同
10.3其他相关文件
11.合同修改与补充
11.1合同修改程序
11.2合同补充条款
12.合同解释与适用
12.1合同解释原则
12.2合同适用范围
13.合同解除与终止后的处理
13.1房屋及附属设施的处理
13.2租户权益保障措施
13.3合同解除与终止后的费用结算
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.1.1甲方名称：________
1.1.2甲方地址：________
1.1.3甲方法定代表人：________
1.1.4甲方联系电话：________
1.2乙方基本信息
1.2.1乙方名称：________
1.2.2乙方地址：________
1.2.3乙方法定代表人：________
1.2.4乙方联系电话：________
2.房屋基本情况
2.1房屋位置：________
2.2房屋面积：________平方米
2.3房屋结构：________
2.4房屋用途：________
3.买卖合同条款
3.1买卖双方的权利和义务
3.1.1甲方权利：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；
（2）甲方有权要求乙方办理房屋过户手续；
（3）甲方有权在合同约定的期限内对房屋进行查验。
3.1.2乙方权利：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；
（2）乙方有权要求甲方办理房屋过户手续；
（3）乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行查验。
3.2买卖合同的签订与生效
3.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.3买卖合同的履行与违约责任
3.3.1甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。
3.3.2乙方应在合同约定的期限内支付购房款。
3.3.3若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。
3.3.4若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。
3.4买卖合同的解除与终止
3.4.1合同解除条件：
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约致使合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
3.4.2合同解除程序：
（1）一方提出解除合同，书面通知对方；
（2）双方在接到解除合同通知后____个工作日内协商解决；
（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
4.租户权益保障协议条款
4.1租户权益保障原则
4.1.1甲方应保障乙方在居住期间的合法权益。
4.2租户入住与退房手续
4.2.1乙方入住时，应向甲方提供身份证、户口簿等有效证件。
4.2.2乙方退房时，应将房屋及附属设施保持完好，并办理退房手续。
4.3租户租金及支付方式
4.3.1租金为每月____元，乙方应在每月的____日前支付租金。
4.3.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。
4.4租户房屋维修责任
4.4.1房屋的日常维修由乙方负责。
4.4.2房屋的大修由甲方负责。
4.5租户居住安全及公共秩序
4.5.1乙方应遵守房屋所在地的法律法规，维护公共秩序。
4.5.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人权益。
5.合同履行与监督
5.1合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。
5.2合同履行方式：双方按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。
5.3合同履行监督：甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。
6.违约责任
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