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2024版商业地产租赁合同范本（含续租条款）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2住所
1.3法定代表人或授权代表人
1.4联系方式
2.房地产基本信息
2.1房地产名称
2.2房地产地址
2.3房地产面积
2.4房地产用途
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
3.2租赁期限
3.3续租条件
3.4续租程序
3.5续租租金调整
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3付款时间
4.4逾期付款责任
5.保证金及押金
5.1保证金金额
5.2保证金退还条件
5.3押金金额
5.4押金退还条件
6.房地产使用及维护
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3维护责任
6.4维修费用
7.不得从事的行为
7.1不得从事的行为类型
7.2违反规定的责任
8.损坏及赔偿
8.1损坏类型
8.2赔偿标准
8.3修复责任
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3解除或终止的程序
10.违约责任
10.1违约行为类型
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.法律适用及管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.其他约定事项
13.1其他约定事项
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同生效时间
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：商业管理有限公司
1.2住所
甲方：市区路号
乙方：市区路号
1.3法定代表人或授权代表人
甲方：
乙方：
1.4联系方式
2.房地产基本信息
2.1房地产名称
商业广场
2.2房地产地址
市区路号
2.3房地产面积
10,000平方米
2.4房地产用途
商业用途
3.租赁期限
3.1租赁起止时间
自2024年1月1日起至2027年12月31日止
3.2租赁期限
租赁期限为4年
3.3续租条件
在租赁期满前三个月内，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后十五日内答复。
3.4续租程序
续租程序按照本合同约定的条款执行。
3.5续租租金调整
续租租金根据市场行情和双方协商结果进行调整。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为人民币100万元/年。
4.2租金支付方式
乙方应于每月前五日前将当月租金支付至甲方指定账户。
4.3付款时间
租金支付时间为每月1日至5日。
4.4逾期付款责任
若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。
5.保证金及押金
5.1保证金金额
保证金金额为人民币10万元。
5.2保证金退还条件
在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。
5.3押金金额
押金金额为人民币5万元。
5.4押金退还条件
在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。
6.房地产使用及维护
6.1使用范围
乙方有权在房地产内经营商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。
6.2使用限制
乙方不得在房地产内进行任何违法活动，不得擅自改变房地产的结构和用途。
6.3维护责任
乙方负责房地产的日常维护，确保其符合安全和使用要求。
6.4维修费用
维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的维修除外。
7.不得从事的行为
7.1不得从事的行为类型
7.2违反规定的责任
若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
8.损坏及赔偿
8.1损坏类型
8.2赔偿标准
1）人为损坏：乙方应按照实际修复费用赔偿，包括但不限于维修费用、材料费用、人工费用等。
2）自然损耗：乙方无需承担赔偿责任，但应保持房地产的原有结构和功能。
3）意外事故：若因意外事故导致房地产损坏，双方应根据实际情况协商解决赔偿事宜。
8.3修复责任
损坏修复责任由造成损坏的一方承担，但属于不可抗力造成的损坏除外。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
1）乙方未按时支付租金或保证金；
2）乙方违反合同约定的使用范围或限制；
3）乙方违反合同约定的不得从事的行为；
4）双方协商一致解除合同。
9.2合同终止条件
1）租赁期限届满；
2）合同解除；
3）房地产被依法收回；
4）房地产无法继续使用。
9.3解除或终止的程序
1）一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；
2）双方应就解除或终止合同的有关事宜进行协商；
3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
10.违约责任
10.1违约行为类型
1）未按时支付租金；
2）违反合同约定的使用范围或限制；
3）违反合同约定的不得从事的行为；
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