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2024版房地产项目代建与项目管理合同范本
本合同目录一览
1.合同签订与生效
1.1合同签订主体
1.2合同签订时间
1.3合同生效条件
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类型
3.代建方责任与义务
3.1项目设计
3.2项目施工
3.3项目监理
3.4项目验收
4.管理方责任与义务
4.1项目进度管理
4.2项目成本管理
4.3项目质量管理
4.4项目安全管理
5.项目投资与资金管理
5.1项目投资总额
5.2资金来源
5.3资金支付方式
5.4资金监管
6.项目工期与进度
6.1项目总工期
6.2各阶段工期
6.3工期调整及违约责任
7.项目成本与费用
7.1项目成本构成
7.2费用结算方式
7.3成本控制措施
8.项目质量与验收
8.1质量标准
8.2验收程序
8.3验收不合格的处理
9.项目安全管理与事故处理
9.1安全生产责任
9.2事故报告与处理
9.3事故赔偿
10.争议解决与违约责任
10.1争议解决方式
10.2违约责任
10.3约定争议解决机构
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3解除或终止后的处理
12.合同附件
12.1设计文件
12.2施工图纸
12.3其他相关文件
13.合同变更与补充
13.1变更程序
13.2补充协议
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同签订与生效
1.1合同签订主体
1.2合同签订时间
本合同于2024年X月X日签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.项目概况
2.1项目名称
本合同所指项目名称为“房地产项目”。
2.2项目地点
项目地点位于省市区街道。
2.3项目规模
项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。
2.4项目类型
本项目为综合性房地产项目。
3.代建方责任与义务
3.1项目设计
乙方负责项目的设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等，确保设计符合国家相关法律法规及甲方要求。
3.2项目施工
乙方负责项目的施工管理，包括但不限于施工组织设计、施工监理、施工进度管理等，确保施工质量、安全和进度。
3.3项目监理
乙方负责项目的监理工作，对施工质量、安全和进度进行监督检查，确保项目符合设计要求和规范。
3.4项目验收
乙方负责项目的竣工验收工作，确保项目达到合同约定的质量标准，并配合甲方进行验收。
4.管理方责任与义务
4.1项目进度管理
乙方负责制定项目进度计划，确保项目按期完成，并对进度进行跟踪和调整。
4.2项目成本管理
乙方负责项目成本的控制，包括但不限于预算编制、成本核算、成本分析等，确保项目成本在合理范围内。
4.3项目质量管理
乙方负责项目质量的控制，确保项目符合国家相关质量标准，并对质量问题进行整改。
4.4项目安全管理
乙方负责项目的安全管理，制定并执行安全管理制度，确保项目施工过程中的安全。
5.项目投资与资金管理
5.1项目投资总额
本项目总投资额为人民币亿元。
5.2资金来源
项目资金来源于甲方自有资金及银行贷款。
5.3资金支付方式
资金支付方式为分阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定。
5.4资金监管
甲方对项目资金进行监管，确保资金使用符合合同约定。
6.项目工期与进度
6.1项目总工期
本项目总工期为个月。
6.2各阶段工期
各阶段工期如下：
设计阶段：个月
施工阶段：个月
验收阶段：个月
6.3工期调整及违约责任
如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商调整工期。如乙方未按合同约定完成工作，应承担相应的违约责任。
8.项目质量与验收
8.1质量标准
本合同项目质量标准应符合国家现行有关质量标准、规范和设计文件的要求。
8.2验收程序
项目验收分为初步验收和最终验收两个阶段：
8.2.1初步验收：在项目各分部分项工程完成后，乙方应通知甲方进行初步验收，验收合格后，甲方应在验收记录上签字确认。
8.2.2最终验收：项目全部完成后，乙方应组织相关单位进行最终验收，验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。
8.3验收不合格的处理
若验收不合格，乙方应在接到不合格通知后天内进行整改，整改后重新提交验收。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应的责任。
9.项目安全管理与事故处理
9.1安全生产责任
乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工过程中的安全。
9.2事故报告与处理
发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按照国
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