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2024版房地产租赁合同变更及租金调整协议范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.房地产租赁基本情况
2.1房地产的位置与面积
2.2房地产的用途
2.3房地产的权属情况
3.租赁期限与起止日期
3.1租赁期限
3.2租赁起止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.租金调整方式
5.1调整依据
5.2调整周期
5.3调整幅度
6.房地产使用与维护责任
6.1房地产使用规定
6.2房地产维护责任
7.附属设施与设备
7.1附属设施清单
7.2设备清单
8.租赁保证金
8.1保证金金额
8.2保证金退还条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：房地产租赁合同
12.2附件二：房地产租赁清单
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同签署与备案
14.1合同签署日期
14.2合同备案手续
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。
2.房地产租赁基本情况
2.1房地产的位置与面积
甲方租赁给乙方的房地产位于市区路号，建筑面积为平方米。
2.2房地产的用途
甲方租赁给乙方的房地产用途为商业办公。
2.3房地产的权属情况
甲方对上述房地产拥有合法的出租权，并保证该房地产无任何权属纠纷。
3.租赁期限与起止日期
3.1租赁期限
本合同租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。
3.2租赁起止日期
甲方应于年月日前将上述房地产交付乙方使用。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金为人民币元/月。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月的日至日。
5.租金调整方式
5.1调整依据
租金调整依据国家相关政策及市场行情。
5.2调整周期
租金调整周期为每年一次。
5.3调整幅度
租金调整幅度根据市场行情及甲方实际情况确定。
6.房地产使用与维护责任
6.1房地产使用规定
乙方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房地产的结构和用途。
6.2房地产维护责任
甲方负责房地产的日常维护，乙方在使用过程中应爱护房地产，不得损坏。
7.附属设施与设备
7.1附属设施清单
本合同附属设施包括：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。
7.2设备清单
本合同设备包括：办公桌、椅子、电脑等。
8.租赁保证金
8.1保证金金额
乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付租赁保证金人民币元。
8.2保证金退还条件
租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕相关义务，甲方应在日内无息退还保证金。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方擅自改变房地产的结构和用途；
（3）乙方在使用过程中造成房地产损坏；
（4）甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产；
（5）其他违反合同约定的行为。
9.2违约责任承担
（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；
（2）乙方擅自改变房地产的结构和用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）乙方在使用过程中造成房地产损坏的，应承担修复费用或赔偿损失；
（4）甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产的，应赔偿乙方因此遭受的损失；
（5）双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
无
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同解除条件
（1）租赁期满，合同自然解除；
（2）甲方或乙方单方违约，另一方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除；
（4）双方协商一致解除合同。
12.合同附件
12.1附件一：房地产租赁合同
12.2附件二：房地产租赁清单
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法
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