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2024版房地产投资合伙干股合作协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合伙人定义

1.2投资定义

1.3房地产定义

1.4干股定义

1.5合作协议定义

1.6其他定义

2.合作对象与目的

2.1合作对象

2.2合作目的

2.3合作期限

3.投资项目与范围

3.1投资项目描述

3.2投资范围

3.3投资比例

3.4投资资金来源

4.投资分配与退出机制

4.1投资分配方式

4.2投资收益分配

4.3投资退出机制

4.4退出条件

5.合作管理

5.1管理机构

5.2管理职责

5.3管理决策程序

5.4管理费用

6.保密条款

6.1保密信息定义

6.2保密义务

6.3违约责任

7.知识产权

7.1知识产权归属

7.2知识产权使用

7.3知识产权保护

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：投资协议

12.2附件二：合作协议具体条款

12.3附件三：其他相关文件

13.其他条款

13.1法律适用

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合伙人定义：本合同中的合伙人是指参与房地产投资合伙干股合作的各方主体，包括但不限于发起人、投资者和干股持有人。

1.2投资定义：投资是指合伙人按照本合同约定，以现金或其他合法方式投入房地产项目的资金或财产。

1.3房地产定义：房地产是指土地、建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、工业等用途的房地产项目。

1.4干股定义：干股是指合伙人以非货币形式投入房地产项目的权益，包括但不限于土地使用权、建筑物权益等。

1.5合作协议定义：合作协议是指本合同，约定合伙人之间权利义务关系的书面文件。

1.6其他定义：合同中未定义的术语，按照行业惯例或相关法律法规解释。

2.合作对象与目的

2.1合作对象：本合同的合作对象包括但不限于发起人、投资者和干股持有人。

2.2合作目的：合作目的在于通过共同投资房地产项目，实现投资收益最大化，并共同承担投资风险。

2.3合作期限：合作期限自本合同生效之日起计算，至房地产项目达到约定的退出条件或合同终止条件之日止。

3.投资项目与范围

3.1投资项目描述：投资项目为位于某地的住宅项目，包括土地开发、规划设计、建设施工和销售运营等环节。

3.2投资范围：投资范围包括但不限于项目所需资金、土地使用权、建筑物权益等。

3.3投资比例：投资比例为合伙人按照出资额确定的各自权益比例。

3.4投资资金来源：投资资金来源包括但不限于合伙人自有资金、银行贷款、融资租赁等。

4.投资分配与退出机制

4.1投资分配方式：投资分配方式为按投资比例分配，包括但不限于项目收益、分红、转让收益等。

4.2投资收益分配：投资收益分配按年度进行，具体分配比例由合伙人协商确定。

4.3投资退出机制：投资退出机制包括但不限于项目运营期结束后的销售退出、股权回购、股权转让等。

4.4退出条件：退出条件包括但不限于项目运营期满、项目达到约定的退出条件或合伙人一致同意的退出条件。

5.合作管理

5.1管理机构：管理机构由合伙人共同设立，负责项目的投资、建设、运营等管理工作。

5.2管理职责：管理机构负责制定项目管理制度、监督项目实施、协调各方关系等。

5.3管理决策程序：管理决策程序为合伙人会议制度，重大决策需经合伙人一致同意。

5.4管理费用：管理费用包括但不限于管理机构人员的工资、办公费用、差旅费用等，由项目投资收益承担。

6.保密条款

6.1保密信息定义：保密信息是指与本合同相关的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

6.2保密义务：合伙人应保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3