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2024版房产证缺失二手房买卖协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产证信息

3.3房产权利

4.买卖双方的权利和义务

4.1买方权利和义务

4.2卖方权利和义务

5.交易价格

5.1交易价格确定

5.2付款方式

5.3付款时间

6.过户手续及费用

6.1过户手续

6.2过户费用

7.履约期限

7.1履约期限

7.2履约违约责任

8.交付及验收

8.1房产交付

8.2验收标准

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定效力

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024版房产证缺失二手房买卖协议书》。

1.1.2“房产”指卖方名下位于[具体地址]的房产，房产证编号为[房产证编号]。

1.1.3“买方”指购买房产的乙方。

1.1.4“卖方”指出售房产的甲方。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全名：[买方全名]

2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]

2.1.3买方联系方式：[买方联系方式]

2.2卖方信息

2.2.1卖方全名：[卖方全名]

2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]

2.2.3卖方联系方式：[卖方联系方式]

第三条房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：[具体地址]

3.1.2房产证缺失情况：[说明房产证缺失的原因]

3.1.3房产面积：[面积单位][面积数值]

3.1.4房产用途：[用途说明]

3.2房产证信息

3.2.1房产证编号：[房产证编号]

3.2.2房产证登记权利人：[登记权利人姓名]

3.2.3房产证登记日期：[登记日期]

3.3房产权利

3.3.1房产为卖方合法拥有并有权处分的房产。

3.3.2房产不存在任何权利瑕疵，卖方保证对房产享有完全的处置权。

第四条买卖双方的权利和义务

4.1买方权利和义务

4.1.1买方有权要求卖方提供房产的完整信息和真实情况。

4.1.2买方在合同签订后按约定支付购房款。

4.1.3买方在房屋交付后按约定进行房屋验收。

4.2卖方权利和义务

4.2.1卖方保证房产信息的真实性和完整性。

4.2.2卖方在合同签订后配合买方办理房产过户手续。

4.2.3卖方在房屋交付前负责房屋的维护和修缮。

第五条交易价格

5.1交易价格确定

5.1.1买卖双方同意交易价格为人民币[金额]元整。

5.1.2交易价格包含房产证缺失所产生的相关费用。

5.2付款方式

5.2.1买方应在合同签订后[具体时间]内支付首付金额[金额]元。

5.2.2余款[金额]元，买方应在房产过户手续完成后[具体时间]内支付。

5.3付款时间

5.3.1首付款支付时间为合同签订后[具体时间]。

5.3.2余款支付时间为房产过户手续完成后[具体时间]。

第六条过户手续及费用

6.1过户手续

6.1.1卖方应在买方支付首付款后[具体时间]内，协助买方办理房产过户手续。

6.1.2买卖双方应共同承担过户手续中产生的相关费用。

6.2过户费用

6.2.1过户税费：[税费金额]元。

6.2.2其他费用：[其他费用金额]元。

第七条履约期限

7.1履约期限

7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。

7.1.2房产过户手续应在合同生效后[具体时间]内完成。

7.2履约违约责任

7.2.1若一方未按合同约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金为[金额]元。

7.2.2若违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第八条交付及验收

8.1房产交付

8.1.1卖方应在合同约定的房产过户手续完成后[具体时间]内将房产交付给买方。

8.1.2房产交付时，卖方应确保房屋及附属设施处于良好状态，符合合同约定的交付标准。

8.2验收标准

8.2.1买方应在房产交付后[具体时间]内对房产进行验收。

8.2.2验收标准参照房产交付时的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等。