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2024版合租房租赁与租客信用评估协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁房屋地址及基本情况

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.2保证金金额及退还条件

2.3房屋押金缴纳及退还

2.4房屋租金调整及通知

3.租赁房屋的维护与修缮

3.1房屋的维护责任

3.2修缮事项及费用承担

3.3重大维修及改造事宜

3.4房屋设施的维护与使用

4.租客的义务与责任

4.1租客的基本义务

4.2房屋使用规范

4.3房屋损坏及赔偿

4.4租客信用评估及记录

5.租客的权益保障

5.1租客的居住安全

5.2租客的居住环境

5.3租客的个人信息保护

5.4租客的合理使用权利

6.合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同解除的程序

6.3合同终止的后果

6.4合同解除的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

8.4违约责任的追偿

9.通知与送达

9.1通知方式及送达地址

9.2通知的生效时间

9.3送达方式及送达地址

9.4送达的生效时间

10.合同附件

10.1房屋租赁合同附件

10.2租客信用评估报告附件

10.3其他相关附件

11.合同签署

11.1合同签署人

11.2合同签署日期

11.3合同签署地点

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效地点

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

13.3合同变更与补充的效力

14.其他约定事项

14.1合同附件的效力

14.2合同的履行与解释

14.3合同的解除与终止

14.4合同的续签与终止

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称）

身份证号/营业执照号：（此处填写甲方身份证号或营业执照号）

联系方式：（此处填写甲方联系方式）

乙方（承租方）：姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称）

身份证号：（此处填写乙方身份证号）

联系方式：（此处填写乙方联系方式）

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4租赁房屋地址及基本情况

房屋地址：（此处填写房屋具体地址）

房屋结构：（此处填写房屋结构，如：一室一厅、两室一卫等）

房屋面积：（此处填写房屋面积）

房屋设施：（此处填写房屋内设施，如：家具、电器等）

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付方式：租金为人民币____元/月，支付方式为每月____日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。

2.2保证金金额及退还条件：保证金为人民币____元，乙方在签订合同时一次性支付给甲方。在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后的____个工作日内无息退还保证金。

2.3房屋押金缴纳及退还：房屋押金为人民币____元，乙方在签订合同时一次性支付给甲方。在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后的____个工作日内无息退还房屋押金。

2.4房屋租金调整及通知：如遇国家政策调整或房屋租金市场变化，甲方有权在提前____日通知乙方的情况下，调整租金。调整后的租金应自通知之日起生效。

3.租赁房屋的维护与修缮

3.1房屋的维护责任：甲方负责房屋的日常维护，确保房屋及配套设施的正常使用。

3.2修缮事项及费用承担：因乙方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，乙方应负责修缮或承担相应的维修费用。如乙方不能及时修缮，甲方有权代为修缮，费用由乙方承担。

3.3重大维修及改造事宜：房屋的重大维修及改造事宜，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

3.4房屋设施的维护与使用：乙方应合理使用房屋设施，不得擅自拆除、改动或损坏。

4.租客的义务与责任

4.1租客的基本义务：乙方应遵守国家法律法规，遵守租赁房屋所在地社区管理规定，爱护租赁房屋及配套设施。

4.2房屋使用规范：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

4.3房屋损坏及赔偿：因乙方使用不当造成的房屋及配套设施损坏，乙方应负责修缮或承担相应的维修费用。

4.4租客信用评估及记录：乙方同意甲方对乙方进行信用评估，并将评估结果记录在合同中。

5.租客的权益保障

5.1租客的居住安全：甲方应确保租赁房屋