2024版咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅周边产品销售授权）.docxVIP

2024版咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅周边产品销售授权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

1.3咖啡厅名称及地址

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限延长及续租条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间及逾期处理

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2调整频率及幅度

4.3通知及协商

5.使用范围及禁止事项

5.1使用范围

5.2禁止事项

5.3违约责任

6.咖啡厅周边产品销售授权

6.1授权范围

6.2授权期限

6.3授权费用及支付方式

6.4授权终止及后续处理

7.装修及设施设备

7.1装修要求

7.2设施设备清单

7.3责任划分

8.运营管理

8.1运营规范

8.2运营监督

8.3违规处理

9.保险

9.1保险种类及责任范围

9.2保险费用及支付方式

9.3保险事故处理

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约金及赔偿

10.3违约解除合同

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

（1）名称：________

（2）法定代表人：________

（3）联系方式：________

1.2承租方

（1）名称：________

（2）法定代表人：________

（3）联系方式：________

1.3咖啡厅名称及地址

（1）咖啡厅名称：________

（2）咖啡厅地址：________

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限延长及续租条件

（1）租赁期限延长需提前____个月向对方提出书面申请。

1）遵守合同约定，未发生违约行为；

2）按时支付租金及相关费用；

3）保持咖啡厅正常运营。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币____元/月

3.2租金支付方式

（1）每月租金于每月____日前支付；

（2）支付方式：银行转账或现金支付；

3.3支付时间及逾期处理

（1）逾期支付租金，每逾期一日，承租方需向租赁方支付____%的违约金；

（2）连续逾期____天，租赁方有权解除合同。

4.租金调整

4.1租金调整条件

（1）市场租金变动；

（2）政府相关政策调整；

4.2调整频率及幅度

（1）调整频率：每年调整一次；

（2）调整幅度：根据市场租金变动及政策调整，调整幅度不超过____%；

4.3通知及协商

（1）租赁方应提前____个月通知承租方租金调整事宜；

（2）双方就租金调整进行协商，协商不成，可依法向有关部门申请仲裁。

5.使用范围及禁止事项

5.1使用范围

（1）咖啡厅内经营咖啡、饮品、小吃等业务；

（2）咖啡厅周边产品销售；

5.2禁止事项

（1）禁止在咖啡厅内从事与经营无关的活动；

（2）禁止在咖啡厅内吸烟、喧哗等影响他人；

（3）禁止将咖啡厅用于非法用途。

6.咖啡厅周边产品销售授权

6.1授权范围

（1）在咖啡厅周边销售咖啡、饮品、小吃等商品；

（2）在咖啡厅内设置相关销售区域；

6.2授权期限

（1）授权期限与咖啡厅租赁期限一致；

（2）授权期限届满，授权自动终止；

6.3授权费用及支付方式

（1）授权费用：人民币____元/年；

（2）支付方式：一次性支付，于合同签订时支付；

6.4授权终止及后续处理

1）承租方未按时支付租金及相关费用；

2）承租方违反合同约定，给租赁方造成损失；

3）授权期限内，咖啡厅经营不善，造成租赁方损失。

（2）授权终止后，承租方应将相关销售区域及设施设备恢复原状，并退还授权费用。

8.运营管理

8.1运营规范

（1）咖啡厅需按照国家相关法律法规及行业标准进行经营；

（2）保持咖啡厅环境卫生，定期进行清洁消毒；

（3）提供优质服务，确保顾客满意度；

8.2运营监督

（1）租赁方有权对咖啡厅的运营情况进行监督；

（2）承租方需配合租赁方的监督工作，提供相关运营数据；

8.3违规处理

（1）如承租方违反运营规范，租赁方有权要求承租方整改；

（2）整改无效或造成损失的，承租方需承担相应责任。

9.保险

9.1