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2024版恒大地产商业地产租赁及产权变更合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同标的物

1.4租赁期限

2.租赁物的权属及使用

2.1租赁物的权属证明

2.2租赁物使用范围

2.3租赁物维护保养责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.2租金支付方式

3.3违约金及滞纳金

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整幅度

4.3租金调整通知

5.租赁物交付及验收

5.1租赁物交付时间

5.2租赁物验收标准

5.3验收报告

6.租赁物使用限制

6.1禁止事项

6.2违反限制的后果

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用说明书

11.3附件三：其他约定事项

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同解除后的处理

13.1租赁物返还

13.2租金结算

13.3合同解除后的其他事项

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出租方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式。

1.1.2租赁方：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系方式。

1.2合同签订日期及地点：年月日，地点。

1.3合同标的物：具体描述租赁物的名称、数量、规格、型号、位置等。

1.4租赁期限：自年月日起至年月日止，共计月。

第二条租赁物的权属及使用

2.1租赁物的权属证明：出租方应提供租赁物的产权证明文件。

2.2租赁物使用范围：租赁物仅用于商业用途，不得用于非法活动。

2.3租赁物维护保养责任：租赁方负责租赁物的日常维护保养，确保其正常使用。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间：租金为人民币元/月，每月日前支付。

3.2租金支付方式：银行转账或现金支付，具体方式双方另行约定。

3.3违约金及滞纳金：如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应支付滞纳金为租金的千分之五。

第四条租金调整

4.1租金调整条件：如市场租金波动，双方可协商调整租金。

4.2租金调整幅度：调整幅度不得超过市场租金的百分之二十。

4.3租金调整通知：调整租金前，出租方应提前一个月书面通知租赁方。

第五条租赁物交付及验收

5.1租赁物交付时间：自合同签订之日起日内，出租方将租赁物交付租赁方。

5.2租赁物验收标准：租赁物应符合合同约定的品质、数量、规格、型号等要求。

5.3验收报告：租赁方应在收到租赁物后的日内，向出租方提交验收报告。

第六条租赁物使用限制

6.1禁止事项：租赁方不得在租赁物内从事危害安全、污染环境、违反法律法规的活动。

6.2违反限制的后果：如租赁方违反禁止事项，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第七条违约责任

7.1租赁方违约责任：如租赁方逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等，应承担违约责任。

7.2出租方违约责任：如出租方未按时交付租赁物、提供虚假产权证明等，应承担违约责任。

7.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。

第一部分：合同如下：

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可解除合同。

8.1.2出租方有严重违约行为，租赁方有权解除合同。

8.1.3租赁方有严重违约行为，出租方有权解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1双方应提前三十日书面通知对方解除合同。

8.2.2收到解除合同通知后，双方应在七日内完成合同解除事宜。

8.3合同解除后的处理

8.3.1租赁物应立即返还出租方。

8.3.2双方应在合同解除后的日内完成租金结算。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.3争议解决费用

9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第十条合同生效

10.1合同生效条件

10.1.1合同双方签字盖章后生效。

10.1.2出租方将租赁物交付租赁方