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2024版合伙购置公寓房产合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合伙人姓名及身份证号码

1.2合伙人联系方式

1.3合伙人住所地

2.合作目的

2.1购置公寓房产

2.2共同使用及收益

3.合作期限

3.1合作起始日期

3.2合作终止日期

4.购置房产基本信息

4.1房产地址

4.2房产面积

4.3房产产权性质

4.4房产购买价格

4.5房产购买方式

5.资金筹措

5.1资金总额

5.2各合伙人出资比例

5.3出资方式

5.4出资时间

6.房产购置费用

6.1房产购置税费

6.2房产购置贷款

6.3房产购置其他费用

7.房产权属

7.1房产产权分配比例

7.2房产权属变更手续

7.3房产权属登记

8.房产使用

8.1房产使用方式

8.2房产使用年限

8.3房产维修保养责任

9.房产收益分配

9.1收益分配比例

9.2收益分配方式

9.3收益分配时间

10.房产转让

10.1房产转让条件

10.2房产转让程序

10.3房产转让费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合伙人一：，身份证号码：11010119900307，联系方式住所地：北京市朝阳区小区1号楼2单元201室。

1.2合伙人二：，身份证号码联系方式住所地：北京市朝阳区小区2号楼3单元302室。

2.合作目的

2.1本合同双方共同购置位于北京市朝阳区小区的公寓房产，用于居住及投资。

2.2通过合作购置房产，实现资源共享，共同承担购置及使用过程中的各项费用。

3.合作期限

3.1本合同合作期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2合作期满后，如双方无异议，可继续签订合同。

4.购置房产基本信息

4.1房产地址：北京市朝阳区小区1号楼2单元101室。

4.2房产面积：100平方米。

4.3房产产权性质：商品房。

4.4房产购买价格：人民币100万元整。

4.5房产购买方式：双方共同出资购置。

5.资金筹措

5.1资金总额：人民币100万元整。

5.2各合伙人出资比例：出资60%，出资40%。

5.3出资方式：现金支付。

5.4出资时间：本合同签订之日起10个工作日内。

6.房产购置费用

6.1房产购置税费：根据国家相关政策规定，双方共同承担。

6.2房产购置贷款：如需贷款，双方共同申请，按比例承担贷款额度及利息。

6.3房产购置其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，按实际发生金额分摊。

7.房产权属

7.1房产产权分配比例：占60%，占40%。

7.2房产权属变更手续：房产产权变更登记手续由合伙人一负责办理。

7.3房产权属登记：房产产权登记在名下，享有同等权利。

8.房产使用

8.1房产使用方式：双方共同使用该公寓房产，居住或出租。

8.2房产使用年限：自房产交付使用之日起，至2029年12月31日止。

8.3房产维修保养责任：日常维修保养由居住方负责，大修及重大设施更换由双方共同商定。

9.房产收益分配

9.1收益分配比例：房产出租收益按60%，40%的比例分配。

9.2收益分配方式：每月或每季度结算一次，收益分配以银行转账方式进行。

9.3收益分配时间：每月或每季度一个工作日。

10.房产转让

10.1房产转让条件：任何一方需转让房产，应提前一个月书面通知对方。

10.2房产转让程序：转让方需承担房产过户手续费用，转让收益按原分配比例计算。

10.3房产转让费用：包括但不限于税费、中介费等，按实际发生金额分摊。

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方未按约定出资、未按约定时间完成房产购置或未按约定履行其他义务。

11.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的1%。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。

12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

13.合同解除

13.1合同解除条件：任何一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行。

13.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。

14.其他约定

14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.