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2024版南昌市商业地产租赁权转让合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租赁物使用

5.1租赁物用途

5.2租赁物使用限制

5.3租赁物维护

6.租赁物转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让费用

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物现状描述

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效地点

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《2024版南昌市商业地产租赁权转让合同》。

1.2合同编号：_______

1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号。

第二条租赁物概述

2.1租赁物名称：_______商业地产。

2.2租赁物地址：_______市_______区_______街道_______号。

2.3租赁物面积：_______平方米。

2.4租赁物权属：_______（出租方）为该商业地产的合法所有权人。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。

3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。

4.2租金支付时间：每月_______日前。

4.3租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户。

4.4租金调整：如遇政府政策调整，租金可按调整后的政策执行。

第五条租赁物使用

5.1租赁物用途：用于_______商业经营活动。

5.2租赁物使用限制：租赁方不得改变租赁物的用途，不得从事违法活动。

5.3租赁物维护：租赁方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。

第六条租赁物转让

6.1转让条件：租赁期间，租赁方如需转让租赁权，应征得出租方书面同意。

6.2转让程序：租赁方转让租赁权，应提前_______日书面通知出租方，并签订转让协议。

6.3转让费用：租赁权转让费用由转让方承担。

第七条保证金

7.1保证金金额：人民币_______元整。

7.2保证金缴纳时间：合同签订之日起_______日内。

7.3保证金退还：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，出租方应无息退还保证金。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1租赁方未按约定支付租金；

8.1.2租赁方违反租赁物使用限制；

8.1.3租赁方损坏租赁物或未按约定进行维护；

8.1.4租赁方未按约定时间退还保证金；

8.1.5出租方未按约定提供租赁物或未及时修复租赁物损坏；

8.1.6出租方未按约定退还保证金。

8.2违约责任承担：

8.2.1租赁方违约，应向出租方支付_______倍的违约金；

8.2.2出租方违约，应向租赁方支付_______倍的违约金；

8.2.3双方违约，应根据违约情节各自承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿：

8.3.1租赁方违约造成出租方损失的，租赁方应赔偿出租方实际损失；

8.3.2出租方违约造成租赁方损失的，出租方应赔偿租赁方实际损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；

9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协