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2024年开发商与购房者共有产权住房代建合同模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1共有产权住房

1.2代建

1.3本合同

2.合同双方

2.1开发商

2.2购房者

3.合同标的

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.项目建设

4.1项目设计

4.2项目施工

4.3项目验收

4.4项目移交

5.费用及支付

5.1代建费用

5.2其他费用

5.3支付方式

5.4付款期限

6.权益和义务

6.1开发商的权利和义务

6.2购房者的权利和义务

7.项目管理

7.1项目进度管理

7.2项目质量管理

7.3项目安全管理

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更内容

9.违约责任

9.1开发商违约责任

9.2购房者违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1项目图纸

12.2设计变更

12.3其他附件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1共有产权住房：指由政府提供部分资金，开发商提供土地和建设资金，购房者按比例出资购买，共同拥有住房产权的住房形式。

1.2代建：指开发商接受购房者委托，负责对共有产权住房项目进行设计、施工、验收、移交等全过程的建设工作。

1.3本合同：指本《2024年开发商与购房者共有产权住房代建合同》。

2.合同双方

2.1开发商：指具备房地产开发资质，在本合同中承担代建义务的企业。

2.2购房者：指购买共有产权住房，并按照本合同约定履行权利和义务的自然人。

3.合同标的

3.1项目名称：[具体项目名称]

3.2项目地点：[具体地址]

3.3项目规模：[具体建筑面积]

3.4项目性质：共有产权住房

4.项目建设

4.1项目设计：开发商负责组织设计单位进行项目设计，设计文件应满足国家相关标准和规范要求。

4.2项目施工：开发商负责组织施工单位进行项目施工，确保施工质量、进度和安全。

4.3项目验收：项目完成后，由开发商组织相关单位进行验收，验收合格后方可移交购房者使用。

4.4项目移交：验收合格后，开发商应将项目移交给购房者，并办理相关产权登记手续。

5.费用及支付

5.1代建费用：[具体费用金额]元，包括设计费、施工费、管理费等。

5.2其他费用：包括但不限于土地费用、税费、配套设施费用等，由双方另行协商确定。

5.3支付方式：代建费用分期支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。

5.4付款期限：按照支付方式约定的时间节点支付相应款项。

6.权益和义务

6.1开发商的权利和义务

6.1.1开发商有权按照合同约定收取代建费用。

6.1.2开发商应确保项目按照约定的时间节点完成设计和施工。

6.1.3开发商应负责项目验收，确保项目质量符合国家标准。

6.2购房者的权利和义务

6.2.1购房者有权按照合同约定支付代建费用。

6.2.2购房者应配合开发商进行项目设计和施工。

6.2.3购房者应按照合同约定的时间节点支付代建费用。

8.合同变更

8.1变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、不可抗力因素或其他合同约定的事项发生变更，双方可协商一致对合同内容进行变更。

8.2变更程序：任何一方提出合同变更，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

8.3变更内容：变更内容应明确具体，包括但不限于项目规模、建设周期、费用调整等。

9.违约责任

9.1开发商违约责任：

9.1.1开发商未按约定时间完成项目建设的，应向购房者支付违约金，违约金按每日[具体金额]计算。

9.1.2开发商未按约定质量标准完成项目的，应负责修复或重新建设，并承担因此产生的费用。

9.2购房者违约责任：

9.2.1购房者未按约定支付代建费用的，应向开发商支付违约金，违约金按每日[具体金额]计算。

9.2.2购房者违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。

10.2争议解决机构：争议提交[具体仲裁机构或法院]后，双方应遵守仲裁或法院的裁决。

10.3争议解决程序：按照[具体仲裁机构或法院]的仲裁规则或诉讼程序进行。

11.合同终止

11.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一