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2024年康娥离婚后房产转让及居住权协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号

1.2双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.房产转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.居住权相关事宜

4.1居住权人姓名及身份证号

4.2居住权期限

4.3居住权范围

4.4居住权使用条件

5.转让手续及费用

5.1转让手续办理

5.2转让费用承担

5.3费用支付时间

6.履约保证

6.1履约保证方式

6.2履约保证期限

6.3履约保证责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房产转让协议

11.2附件二：居住权协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（康娥）、乙方（离婚后配偶）

1.2双方身份证号：甲方（05678）、乙方（05679）

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产产权证号：XZ

2.3房产面积：120平方米

2.4房产用途：住宅

3.房产转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2支付方式：现金支付

3.3支付时间：自合同签订之日起十个工作日内支付完毕

4.居住权相关事宜

4.1居住权人姓名：康娥

4.2居住权期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止

4.3居住权范围：房产内居住、使用，不得出租、转借或用于经营性活动

4.4居住权使用条件：保持房产完好，不得擅自改变房屋结构

5.转让手续及费用

5.1转让手续办理：乙方负责办理房产过户手续，甲方予以配合

5.2转让费用承担：过户税费及其他相关费用由乙方承担

5.3费用支付时间：与房产转让价格支付时间一致

6.履约保证

6.1履约保证方式：双方提供合法、有效的担保

6.2履约保证期限：自合同签订之日起至合同履行完毕

6.3履约保证责任：如任何一方违约，保证人应在规定期限内承担相应责任

7.违约责任

7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿标准：违约金为合同总价的10%，实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决

8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商分担

9.合同解除条件

9.1合同解除情形：发生不可抗力事件，导致合同无法履行；或一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正

9.2合同解除程序：提出解除的一方应书面通知另一方，并说明解除理由

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：双方签字或盖章后生效

10.2合同生效时间：自合同生效之日起

10.3合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后

10.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜

11.合同附件

11.1附件一：房产转让协议

11.2附件二：居住权协议

11.3附件三：其他相关文件（如房产评估报告、产权证明等）

12.合同签署日期

12.1签署日期：2024年4月1日

13.合同份数及保管

13.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份

13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力

14.4本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不