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2024版合伙购置商业房产协议书

本合同目录一览

1.合伙双方基本信息

1.1合伙人姓名及身份证号码

1.2合伙人联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.合伙购置房产的出资

3.1出资比例

3.2出资方式

3.3出资时间

4.房产购置流程

4.1查看房产信息

4.2签订购房合同

4.3付清房款

4.4办理房产过户手续

5.房产购置费用

5.1房款

5.2契税

5.3房产交易税费

5.4其他费用

6.房产购置后的管理

6.1房产维护

6.2房产出租

6.3房产收益分配

7.合作期限

7.1合作开始时间

7.2合作结束时间

8.合作终止条件

8.1合伙人退出

8.2房产出售

8.3合作期限届满

9.合作终止后的处理

9.1房产过户

9.2费用结算

9.3合作终止后的收益分配

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1房产购置合同

13.2房产产权证复印件

13.3合伙出资证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合伙双方基本信息

1.1合伙人姓名及身份证号码

甲方：，身份证号码：11010119900307

乙方：，身份证号码1.2合伙人联系方式

甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本信息

2.1房产地址

北京市朝阳区路号

2.2房产产权证号

京房权证字第56号

2.3房产面积

100平方米

2.4房产用途

商业办公

3.合伙购置房产的出资

3.1出资比例

甲方出资60%，乙方出资40%

3.2出资方式

甲方以现金形式出资，乙方以银行转账形式出资

3.3出资时间

甲方于2024年1月1日前将出资款支付至乙方指定的账户

4.房产购置流程

4.1查看房产信息

双方于2023年12月15日前共同查看并确认房产信息

4.2签订购房合同

双方于2023年12月20日前共同签订购房合同

4.3付清房款

双方于2023年12月30日前共同付清房款

4.4办理房产过户手续

双方于2024年1月10日前共同办理房产过户手续

5.房产购置费用

5.1房款

100万元

5.2契税

根据国家规定计算

5.3房产交易税费

根据国家规定计算

5.4其他费用

根据实际情况计算

6.房产购置后的管理

6.1房产维护

双方共同负责房产的日常维护

6.2房产出租

房产出租事宜由双方共同商定

6.3房产收益分配

房产收益按出资比例分配

7.合作期限

7.1合作开始时间

2024年1月1日

7.2合作结束时间

2029年12月31日

8.合作终止条件

8.1合伙人退出

若甲方或乙方因故退出合伙，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理房产过户手续，剩余出资由退出方按比例退还。

8.2房产出售

如合伙期间房产因特殊原因需出售，需经双方协商一致，并按照出资比例进行收益分配。

8.3合作期限届满

合作期限届满后，如双方无异议，可续签合作协议。

9.合作终止后的处理

9.1房产过户

合作终止后，房产过户手续由退出方负责办理，过户费用由其承担。

9.2费用结算

合作终止时，双方应进行费用结算，包括已支付的费用、未支付的费用以及房产剩余价值等。

9.3合作终止后的收益分配

合作终止后，剩余收益按照出资比例进行分配。

10.争议解决

10.1争议解决方式

如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。

11.违约责任

11.1违约情形

任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。

11.2违约责任承担

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和合理费用。

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同解除条件

除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

13.合同附件

13.1房产购置合同

13.2房产产权证复印件

13.3合伙出资证明

14.其他约定事项

14.1合伙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.3本合同一式两份，甲乙