2024年度都市广场购物中心商铺长期租赁合同.docxVIP

2024年度都市广场购物中心商铺长期租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺现状

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.租金支付及押金

4.1首付款支付

4.2租金支付时间

4.3押金金额及退还条件

5.商铺使用与管理

5.1商铺用途

5.2商铺装修与维护

5.3商铺使用限制

5.4商铺管理制度

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1商铺照片

13.2商铺租赁平面图

13.3其他相关文件

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺使用协议

14.3附件三：商铺租赁保证金收据

14.4附件四：商铺装修方案

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方住所地：_______

甲方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方住所地：_______

乙方联系方式：电话_______，邮箱_______

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

商铺位于都市广场购物中心_______层，具体位置为_______。

2.2商铺面积

商铺面积为_______平方米，具体测量依据_______。

2.3商铺结构

商铺为_______结构，层高_______米，室内净高_______米。

2.4商铺现状

第三条租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁终止日期

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动续期_______年。

3.3租金金额

本合同租金为每月_______元人民币，共计_______元人民币。

3.4租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.5租金调整机制

租金调整按_______方式进行，具体调整时间和比例以双方协商为准。

第四条租金支付及押金

4.1首付款支付

乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款_______元人民币。

4.2租金支付时间

租金支付时间为每月_______日，乙方应在支付时间前将租金支付至甲方指定账户。

4.3押金金额及退还条件

乙方应在合同签订之日起_______日内支付押金_______元人民币。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。

第五条商铺使用与管理

5.1商铺用途

乙方租赁商铺仅用于_______，不得从事其他违法活动。

5.2商铺装修与维护

乙方有权对商铺进行装修，但须在装修前征得甲方同意，并承担所有装修费用。

5.3商铺使用限制

商铺内不得堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事影响购物中心正常运营的活动。

5.4商铺管理制度

乙方应遵守购物中心的管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生、治安管理等。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

若甲方未能按照约定提供商铺或违反合同其他约定，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任

若乙方未能按照约定支付租金、违反商铺使用规定或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。

第七条商铺转让与转租

7.1商铺转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租商铺。

7.2商铺转租条件

（1）转租方须具备合法经营资质；

（2）转租期限不得超过本合同约定的剩余期限；

（3）转租方应承担本合同约定的所有权利和义务。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在_______日内纠正；

（2）发生不可抗力事件，且事件持续超过_______日，导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。

8.2