2024版共有人房屋分割买卖合同.docxVIP

2024版共有人房屋分割买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.房屋基本情况

2.1房屋座落位置

2.2房屋所有权登记情况

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途及权属证明

3.共有人基本信息

3.1共有人姓名及身份证号码

3.2共有人与房屋的产权关系

3.3共有人联系方式

4.分割方式及比例

4.1分割方式

4.2分割比例

5.买卖交易基本情况

5.1买卖双方基本信息

5.2交易房屋的买卖价格

5.3付款方式及期限

6.产权转移手续

6.1产权转移的时间安排

6.2产权转移的手续办理

6.3产权转移的相关费用

7.房屋瑕疵及责任承担

7.1房屋瑕疵的确认

7.2房屋瑕疵的责任承担

7.3房屋瑕疵的处理方式

8.水电煤气等相关费用的承担

8.1水电煤气费用的结算

8.2费用承担的时间及方式

8.3费用承担的争议解决

9.交付及使用

9.1房屋交付的时间

9.2房屋交付的条件

9.3房屋使用的限制

10.争议解决方式

10.1争议解决的原则

10.2争议解决的途径

10.3争议解决的法律适用

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的具体规定

12.合同解除条件及程序

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除的后果

13.合同生效及其他

13.1合同生效的时间

13.2合同附件

13.3合同解释

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知方式

14.3合同份数及保管

14.4合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同在履行过程中，如涉及法律适用问题，应优先适用上述法律法规。

2.房屋基本情况

2.1房屋座落位置

房屋位于省市区路号。

2.2房屋所有权登记情况

房屋所有权登记在甲方名下，登记编号为。

2.3房屋面积及结构

房屋总面积为X平方米，结构为。

2.4房屋用途及权属证明

房屋用途为住宅，权属证明为房屋所有权证。

3.共有人基本信息

3.1共有人姓名及身份证号码

甲方：X（姓名），身份证号码：X。

3.2共有人与房屋的产权关系

甲方为房屋的独立所有者。

3.3共有人联系方式

甲方联系电话：。

4.分割方式及比例

4.1分割方式

房屋分割方式为甲方保留房屋全部产权，乙方放弃房屋产权。

4.2分割比例

房屋分割比例为甲方100%，乙方0%。

5.买卖交易基本情况

5.1买卖双方基本信息

买方：X（姓名），身份证号码：X。

5.2交易房屋的买卖价格

交易房屋的买卖价格为人民币X万元。

5.3付款方式及期限

买方应在合同签订之日起日内，一次性支付房屋买卖价格。

6.产权转移手续

6.1产权转移的时间安排

买方应在支付房屋买卖价格后日内，办理房屋产权转移手续。

6.2产权转移的手续办理

甲方应协助买方办理房屋产权转移手续。

6.3产权转移的相关费用

房屋产权转移产生的相关费用由买方承担。

7.房屋瑕疵及责任承担

7.1房屋瑕疵的确认

房屋在买卖前，双方应对房屋进行实地查看，确认房屋现状。

7.2房屋瑕疵的责任承担

如房屋存在瑕疵，买方有权要求甲方承担相应的责任。

7.3房屋瑕疵的处理方式

房屋瑕疵的处理方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

8.水电煤气等相关费用的承担

8.1水电煤气费用的结算

在房屋交付前，甲方应结清所有与房屋相关的水电煤气费用，确保交付时费用清晰。

8.2费用承担的时间及方式

交付房屋后，水电煤气费用按实际使用情况结算，由买方承担。

8.3费用承担的争议解决

如对水电煤气费用的结算有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向相关管理部门投诉或提起诉讼。

9.交付及使用

9.1房屋交付的时间

房屋交付时间为买方支付完毕全部房款后日内。

9.2房屋交付的条件

房屋交付时应保证房屋结构安全、无重大瑕疵，且已办理完毕必要的产权转移手续。

9.3房屋使用的限制

买方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。

10.争议解决方式

10.1争议解决的原则

双方应本着公平、公正、合理的原则解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决的途径

争议发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。

10.3争议解决的法律适用

争议解