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2024版建筑工程质量保证合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类别

3.合同签订依据

4.合同工期

4.1工期开始时间

4.2工期结束时间

4.3工期延误责任

5.工程质量要求

5.1质量标准

5.2质量验收程序

5.3质量责任

6.工程造价

6.1工程造价构成

6.2工程造价调整

6.3付款方式

7.工程进度款支付

7.1进度款支付比例

7.2进度款支付时间

7.3进度款支付条件

8.工程验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收不合格的处理

9.工程保修

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3保修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效后的履行

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：建筑有限公司

（2）乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx

2.工程概况

2.1工程名称

小区住宅楼工程

2.2工程地点

市区路号

2.3工程规模

占地面积：30000平方米，建筑面积：100000平方米

2.4工程类别

住宅楼

3.合同签订依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就小区住宅楼工程的质量保证事宜达成如下协议。

4.合同工期

4.1工期开始时间

2024年4月1日

4.2工期结束时间

2025年4月1日

4.3工期延误责任

因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，并支付甲方违约金。

5.工程质量要求

5.1质量标准

本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及市地方标准。

5.2质量验收程序

工程完工后，由甲乙双方共同进行质量验收，验收合格后方可投入使用。

5.3质量责任

乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的要求。

6.工程造价

6.1工程造价构成

工程造价包括但不限于：建筑安装工程费、设备购置费、材料费、人工费、施工图设计费、监理费、质保金等。

6.2工程造价调整

如遇国家政策调整、市场价格波动等因素导致工程造价发生变化，甲乙双方应协商一致后进行调整。

6.3付款方式

（1）合同签订后，乙方应向甲方支付合同总价款的20%作为预付款。

（2）工程进度达到设计文件规定的节点时，甲方应向乙方支付相应比例的进度款。

（3）工程完工并验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的80%。

（4）工程保修期满后，甲方应向乙方支付剩余的质保金。

8.工程验收

8.1验收标准

工程验收应按照国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及市地方标准进行。

8.2验收程序

（1）工程完工后，乙方应向甲方提交工程验收报告及相关资料。

（2）甲方应在收到验收报告后7个工作日内组织验收。

（3）验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格。

8.3验收不合格的处理

（1）如验收不合格，乙方应承担整改费用及相应的违约责任。

（2）整改后，乙方应重新提交验收申请，甲方应在收到申请后7个工作日内组织复验。

9.工程保修

9.1保修范围

本工程保修范围包括但不限于：主体结构、屋面防水、墙面防水、管道设施、电气设备等。

9.2保修期限

（1）主体结构、屋面防水、墙面防水：保修期限为工程竣工验收合格后5年。

（2）管道设施、电气设备：保修期限为工程竣工验收合格后2年。

9.3保修责任

（1）在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应无偿进行修复。

（2）保修期满后，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内修复，修复费用由乙方承担。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按合同约定的时间完成工程；

（2）乙方提供的材料、设备不符合合同约定；

（3）乙方施工过程中出现重大质量问题；

（4）乙方未按合同约定进行保修；

（5）其他违反合同约定的事项。

10.2违约责任承