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2024版加油站土地使用权购买及租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权证号

2.2土地位置

2.3土地面积

2.4土地用途

2.5土地使用年限

3.土地使用权购买及租赁价格

3.1购买价格

3.2租赁价格

3.3付款方式

3.4付款时间

4.土地使用权交付及使用

4.1土地使用权交付时间

4.2土地使用权交付方式

4.3土地使用权使用范围

4.4土地使用权使用期限

5.土地使用权转让及变更

5.1转让条件

5.2转让程序

5.3变更条件

5.4变更程序

6.土地使用权终止及收回

6.1终止条件

6.2终止程序

6.3收回条件

6.4收回程序

7.土地使用权相关税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳

7.3税费减免

8.土地使用权保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险期限

8.4保险费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：土地使用权证复印件

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：石油有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

2.土地使用权基本情况

2.1土地使用权证号

甲方土地使用权证号：沪土证号

2.2土地位置

乙方位于上海市浦东新区街道路号

2.3土地面积

乙方土地使用权面积为2000平方米

2.4土地用途

乙方土地使用权用途为商业加油用地

2.5土地使用年限

乙方土地使用权年限自2004年1月1日起至2044年1月1日止

3.土地使用权购买及租赁价格

3.1购买价格

乙方购买甲方土地使用权价格为人民币壹仟万元整（￥100,000,000）

3.2租赁价格

乙方租赁甲方土地使用权价格为人民币伍拾万元整（￥5,000,000）每年

3.3付款方式

乙方分三次支付购买价款，首次支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000），第二次支付人民币肆佰万元整（￥4,000,000），第三次支付人民币贰佰万元整（￥2,000,000）

3.4付款时间

首次付款时间为合同签署之日起30日内，第二次付款时间为第一次付款之日起6个月，第三次付款时间为第二次付款之日起6个月

4.土地使用权交付及使用

4.1土地使用权交付时间

甲方应在合同签署之日起60日内将土地使用权证及相关文件交付给乙方

4.2土地使用权交付方式

甲方将土地使用权证及相关文件直接交付给乙方指定的收件人

4.3土地使用权使用范围

乙方有权在合同约定的土地使用权范围内进行商业加油站的经营活动

4.4土地使用权使用期限

乙方使用期限自土地使用权证交付之日起至土地使用年限届满之日止

5.土地使用权转让及变更

5.1转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、抵押或以其他方式处分

5.2转让程序

如乙方需转让土地使用权，应提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转让

5.3变更条件

乙方在使用过程中，如需对土地使用权进行变更，应提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更

5.4变更程序

变更程序参照转让程序执行

6.土地使用权终止及收回

6.1终止条件

如乙方未按时支付购买价款或违反合同约定的其他条款，甲方有权终止合同并收回土地使用权

6.2终止程序

甲方应在终止条件发生之日起15日内书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起30日内履行合同约定的义务

6.3收回条件

在乙方使用期限届满或合同约定的终止条件发生后，甲方有权收回土地使用权

6.4收回程序

甲方应在收回条件发生之日起15日内书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起30日内办理土地使用权收回手续

8.土地使用权相关税费

8.1税费承担

乙方承担与土地使用权相关的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

8.2税费缴纳

乙方应在规定的时间内缴纳相关税费，并确保甲方免受任何由此产生的责任。

8.3税费减免

如遇国家政策