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2024版南京租赁房屋租赁合同书（含装修补偿）
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律范围
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置与面积
3.2房屋结构及设施
3.3房屋权属证明
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整幅度
5.3调整程序
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收程序
7.房屋使用与维护
7.1房屋使用规则
7.2房屋维护责任
7.3房屋损坏赔偿
8.附属设施与公共区域
8.1附属设施使用
8.2公共区域使用
8.3公共区域维护
9.水电费及物业管理费
9.1水电费承担
9.2物业管理费承担
10.租赁合同变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3变更与解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同附件
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《南京市租赁房屋管理办法》等地方性法规和政策规定订立。
1.2适用法律范围
本合同适用于南京市行政区域内，出租方将房屋出租给承租方使用，并收取租金的租赁关系。
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
2.2承租方基本信息
承租方名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
3.房屋基本情况
3.1房屋位置与面积
房屋位于：____________________
房屋面积：____________________平方米
房屋结构：____________________
3.2房屋结构及设施
房屋内部结构：____________________
房屋设施：____________________
3.3房屋权属证明
房屋权属证明文件编号：____________________
房屋权属证明文件名称：____________________
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。
4.2租金金额及支付方式
租金金额：人民币____元/月。
租金支付方式：每月____日前支付，采用____方式支付。
5.租金调整
5.1调整条件
在租赁期限内，如遇国家或地方政策调整，租金可按照调整后的政策进行相应调整。
5.2调整幅度
租金调整幅度不得超过原租金的____%。
5.3调整程序
租金调整需经双方协商一致，并在合同中予以明确。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
出租方应于租赁期限开始前____日内将房屋交付承租方。
6.2房屋验收标准
房屋交付时应符合合同约定，房屋设施齐全，无损坏。
6.3验收程序
房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署验收单。
7.房屋使用与维护
7.1房屋使用规则
承租方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
7.2房屋维护责任
房屋日常维护由承租方负责，出租方负责房屋主体结构的维修。
7.3房屋损坏赔偿
因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。
8.附属设施与公共区域
8.1附属设施使用
房屋内的附属设施如空调、热水器、洗衣机等，由承租方负责使用和维护，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修理或赔偿。
8.2公共区域使用
承租方应遵守物业管理规定，合理使用公共区域，不得擅自占用或改变公共区域的用途。
8.3公共区域维护
公共区域的清洁和维护责任由物业管理公司承担，但承租方在使用中应保持公共区域的整洁。
9.水电费及物业管理费
9.1水电费承担
水电费按实际使用量由承租方承担，每月结算，次月支付。
9.2物业管理费承担
物业管理费按物业管理合同约定由承租方支付，每月与租金一同支付。
10.租赁合同变更与解除
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