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2024年度购房法律风险预警合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.合同主体
2.1出让人与受让人的基本情况
2.2出让人与受让人的权利与义务
3.房屋基本情况
3.1房屋的位置、面积、结构等信息
3.2房屋的权利状态、抵押等信息
4.购房价格与支付方式
4.1购房价格及支付时间
4.2付款方式与结算方式
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间与条件
5.2房屋验收标准与程序
6.房屋产权过户
6.1过户手续及所需材料
6.2过户时间及费用
7.法律风险预警内容
7.1购房合同中可能存在的法律风险
7.2针对法律风险的防范措施
8.违约责任
8.1违约行为的认定及违约金
8.2违约责任的承担方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同的变更、解除与终止
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件与程序
10.3合同终止的条件与程序
11.合同的生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同签署
13.1合同签署地点与时间
13.2合同签署人身份证明
14.其他约定事项
14.1合同履行过程中产生的问题处理
14.2合同未尽事宜的处理
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2合同订立的目的与意义
本合同旨在明确甲乙双方在2024年度购房过程中的权利义务，降低购房风险，保障双方的合法权益。
2.合同主体
2.1出让人与受让人的基本情况
甲方（出让人）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。
乙方（受让人）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。
2.2出让人与受让人的权利与义务
甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并配合乙方办理房屋产权过户手续；乙方有义务按照约定支付购房款，并配合甲方办理房屋交付手续。
3.房屋基本情况
3.1房屋的位置、面积、结构等信息
房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室，建筑面积_______平方米，结构为_______。
3.2房屋的权利状态、抵押等信息
房屋为甲方合法拥有，无抵押、查封等权利负担。
4.购房价格与支付方式
4.1购房价格及支付时间
房屋总价为人民币_______元。乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部购房款。
4.2付款方式与结算方式
付款方式：现金支付、银行转账或第三方支付平台。
结算方式：购房款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间与条件
甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方，交付条件为房屋符合交付标准。
5.2房屋验收标准与程序
房屋验收标准：房屋符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患。
验收程序：乙方在收到房屋后_______个工作日内进行验收，如有问题及时通知甲方，甲方应在_______个工作日内予以整改。
6.房屋产权过户
6.1过户手续及所需材料
过户手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、缴纳相关税费等。
所需材料：身份证、户口簿、结婚证（如有）、房产证、购房合同等。
6.2过户时间及费用
过户时间：乙方在房屋交付并验收合格后_______个工作日内办理产权过户手续。
过户费用：甲方应承担房屋产权过户过程中产生的所有费用。
7.法律风险预警内容
7.1购房合同中可能存在的法律风险
（1）房屋产权纠纷
（2）房屋质量问题
（3）房屋交易税费问题
（4）房屋租赁问题
7.2针对法律风险的防范措施
（1）甲方保证房屋产权清晰，无任何权利负担。
（2）甲方确保房屋质量符合国家规定标准。
（3）双方在合同中明确约定税费承担及缴纳时间。
（4）双方在合同中明确约定房屋租赁问题。
8.违约责任
8.1违约行为的认定及违约金
8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。
8.1.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。
8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。
8.2违约责任的承担方式
8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。
8.2.2若
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