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2024版城市综合体开发建设合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1发起方

2.2合作方

2.3乙方

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作内容

4.1开发建设内容

4.2合作方式

4.3合作期限

5.合作方式

5.1投资比例

5.2资金来源

5.3投资回报

6.权益分配

6.1股权比例

6.2管理权

6.3利润分配

7.责任与义务

7.1发起方责任与义务

7.2合作方责任与义务

7.3乙方责任与义务

8.合作流程

8.1合作流程概述

8.2项目立项

8.3设计与施工

8.4营销与销售

9.风险分担

9.1风险类型

9.2风险评估

9.3风险分担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更

12.2合同补充

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“城市综合体”指集商业、办公、居住、休闲、文化等多种功能于一体的综合性建筑群。

（2）“开发建设”指包括项目立项、设计、施工、竣工验收等全过程。

（3）“合作方”指与发起方共同参与城市综合体开发建设的单位或个人。

（4）“乙方”指在合作中负责具体实施开发建设工作的单位或个人。

1.2解释

本合同中的解释权归发起方所有，如有歧义，以发起方的解释为准。

第二条双方基本信息

2.1发起方

（1）名称：________________________

（2）地址：________________________

（3）法定代表人：___________________

2.2合作方

（1）名称：________________________

（2）地址：________________________

（3）法定代表人：___________________

2.3乙方

（1）名称：________________________

（2）地址：________________________

（3）法定代表人：___________________

第三条项目概况

3.1项目名称：________________________

3.2项目地点：________________________

3.3项目规模：占地面积________________平方米，总建筑面积________________平方米。

3.4项目类型：________________________

第四条合作内容

4.1开发建设内容

（1）项目立项

（2）建筑设计

（3）施工建设

（4）竣工验收

4.2合作方式

本合同采用合资经营方式，由发起方与合作方共同投资建设城市综合体。

4.3合作期限

本合同合作期限为________________年，自合同生效之日起计算。

第五条合作方式

5.1投资比例

发起方与合作方投资比例为________________：________________。

5.2资金来源

项目总投资为________________万元，资金来源如下：

（1）发起方出资________________万元；

（2）合作方出资________________万元。

5.3投资回报

（1）发起方与合作方按照投资比例分享项目利润；

（2）项目利润分配后，剩余部分作为项目滚动发展基金。

第六条权益分配

6.1股权比例

发起方与合作方股权比例为________________：________________。

6.2管理权

项目由发起方与合作方共同管理，具体管理事宜由双方另行协商确定。

6.3利润分配

（1）发起方与合作方按照投资比例分享项目利润；

（2）项目利润分配后，剩余部分作为项目滚动发展基金。

第七条责任与义务

7.1发起方责任与义务

（1）负责项目的整体规划与设计；

（2）负责项目融资、资金筹措与使用；

（3）负责项目竣工验收与交付；

（4）负责项目运营与管理。

7.2合作方责任与义务

（1）按照合同约定出资；

（