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2024版农民房屋买卖合同风险评估及法律风险防范合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.合同主体

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.合同标的物

4.1房屋产权

4.2房屋附属设施

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.风险评估及防范措施

6.1风险评估内容

6.2风险防范措施

7.合同履行

7.1出卖方义务

7.2买受方义务

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：房屋附属设施清单

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）“标的房屋”指出卖方拥有全部产权的房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等；

（2）“附属设施”指与标的房屋一并转让的设施，如家具、电器、装饰等；

（3）“风险评估”指对标的房屋可能存在的风险进行识别、分析和评估；

（4）“法律风险防范”指为避免或减少合同履行过程中可能出现的法律纠纷而采取的措施。

2.合同主体

2.1出卖方信息

出卖方名称：[出卖方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[出卖方地址]

联系电话：[出卖方联系电话]

2.2买受方信息

买受方名称：[买受方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[买受方地址]

联系电话：[买受方联系电话]

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

标的房屋位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度信息]。

3.2房屋结构

标的房屋为[结构类型]，建造于[建造年份]，层数为[层数]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.3房屋面积

标的房屋的实际使用面积为[实际使用面积]平方米，包括室内面积和附属设施面积。

3.4房屋用途

标的房屋的用途为[用途类型]，目前为[现状用途]。

4.合同标的物

4.1房屋产权

出卖方保证标的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

4.2房屋附属设施

（1）家具：[具体家具清单]

（2）电器：[具体电器清单]

（3）装饰：[具体装饰清单]

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

标的房屋的交易价格为人民币[交易价格]元整。

5.2付款方式

（1）首付：[首付金额]元，于合同签订之日起[首付支付时间]内支付；

（2）尾款：[尾款金额]元，于标的房屋过户登记后[尾款支付时间]内支付。

6.风险评估及防范措施

6.1风险评估内容

（1）标的房屋的产权状况；

（2）标的房屋的建筑质量；

（3）标的房屋的周边环境；

（4）标的房屋的权属登记情况。

6.2风险防范措施

（1）出卖方应提供标的房屋的产权证明文件，确保房屋产权清晰；

（2）出卖方应保证标的房屋的建筑质量符合国家标准；

（3）双方应共同调查标的房屋的周边环境，确保无环境污染等问题；

（4）双方应确保标的房屋的权属登记手续齐全，无权属纠纷。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

a.买受方未按约定支付购房款；

b.买受方提供虚假信息，导致合同无法履行；

c.买受方违反合同约定，给出卖方造成重大损失。

a.出卖方未按约定交付标的房屋；

b.出卖方隐瞒标的房屋的重大瑕疵；

c.出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。

8.2违约责任

（1）买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付购房款的[违约金比例]%。

（2）出卖方未按约定交付标的房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为应付购房款的[违约金比例]%。

（3）因出卖方原因导致合同解除的，出卖方应退还买受方已支付的购房款，并支付相应的利息。

（4）因买受方原因导致合同解除的，买受方无权要求退还已支付的购房款。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]，按照该机构的规定进行仲裁。

10.合同生效与终止

10.1