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2024版广州二手房交易房产交易背景调查报告合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同目的

1.2合同主体

1.3合同范围

2.调查内容

2.1房产基本情况

2.1.1房产位置

2.1.2房产面积

2.1.3房产结构

2.1.4房产年代

2.2房产权属

2.2.1房产所有权

2.2.2房产使用权

2.2.3房产抵押权

2.2.4房产租赁权

2.3房产交易信息

2.3.1交易价格

2.3.2交易税费

2.3.3交易时间

2.4房产周边环境

2.4.1交通状况

2.4.2生活设施

2.4.3学区信息

2.4.4环境状况

3.调查方法

3.1资料收集

3.2实地勘查

3.3面谈访问

3.4法律法规查询

4.调查结果

4.1房产基本情况

4.2房产权属

4.3房产交易信息

4.4房产周边环境

5.调查报告

5.1报告格式

5.2报告内容

5.3报告提交时间

6.合同双方权利义务

6.1甲方的权利义务

6.2乙方的权利义务

7.合同费用及支付方式

7.1调查费用

7.2其他费用

7.3支付方式

8.合同期限

8.1调查期限

8.2报告提交期限

9.违约责任

9.1甲方的违约责任

9.2乙方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

13.1附件一：房产基本情况表

13.2附件二：房产权属证明文件

13.3附件三：房产交易信息表

13.4附件四：房产周边环境调查表

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同份数使用

14.3合同保管

14.4合同解除条件

14.5合同解释权

14.6合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（调查方）就广州二手房交易房产交易背景调查报告的委托关系，确保调查结果的准确性和可靠性。

1.2合同主体

1.3合同范围

本合同涉及甲方委托乙方对广州地区特定二手房的交易背景进行调查，包括房产基本情况、权属信息、交易信息、周边环境等方面。

第二条调查内容

2.1房产基本情况

2.1.1房产位置：调查房产的具体地址、所在区域、交通状况等信息。

2.1.2房产面积：调查房产的建筑面积、使用面积、套内面积等信息。

2.1.3房产结构：调查房产的建筑类型、楼层、户型等信息。

2.1.4房产年代：调查房产的建设年代、装修年代等信息。

2.2房产权属

2.2.1房产所有权：调查房产的产权人、产权性质、产权证号等信息。

2.2.2房产使用权：调查房产的共有权人、租赁权人等信息。

2.2.3房产抵押权：调查房产是否存在抵押情况，抵押权人等信息。

2.2.4房产租赁权：调查房产的租赁情况，租赁期限、租金等信息。

2.3房产交易信息

2.3.1交易价格：调查房产的历史交易价格、当前市场价格等信息。

2.3.2交易税费：调查房产交易过程中涉及的各种税费，如契税、个人所得税等。

2.3.3交易时间：调查房产的历史交易时间、当前交易时间等信息。

2.4房产周边环境

2.4.1交通状况：调查房产周边的公共交通设施、道路状况等信息。

2.4.2生活设施：调查房产周边的生活服务设施，如超市、医院、学校等。

2.4.3学区信息：调查房产所在区域的教育资源，如学校类型、教学质量等。

2.4.4环境状况：调查房产周边的噪音、空气质量、绿化覆盖率等信息。

第三条调查方法

3.1资料收集：乙方通过查阅房产登记资料、交易记录等途径，收集相关资料。

3.2实地勘查：乙方对房产进行实地勘查，了解房产的实际情况。

3.3面谈访问：乙方与房产相关人员（如业主、邻居等）进行面谈，获取更多信息。

3.4法律法规查询：乙方查询相关法律法规，确保调查结果符合法律规定。

第四条调查结果

4.1房产基本情况：乙方在调查结束后，形成书面报告，详细记录房产的基本情况。

4.2房产权属：乙方在调查结束后，形成书面报告，详细记录房产的权属信息。

4.3房产交易信息：乙方在调查结束后，形成书面报告，详细记录房产的交易信息。

4.4房产周边环境：乙方在调查结束后，形成书面报告，详细记录房产的周边环境信息。

第五条调查报告

5.1报告格式：乙方按照甲方要求，以书面报告形式提交调查结果。

5.2报告内容：报告应包括调查方法、调查结果、结论和建议等内容。

5.3报告提交时间：乙方在调查结束后五个工作日内提交报告。

第六条合同双方权利义务

6.1甲方的权利义