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2024版军队房地产投资合作协议[页2]

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议生效日期

1.4协议期限

2.投资主体

2.1投资方信息

2.2投资方资质

2.3投资方责任

3.投资标的

3.1房地产项目概述

3.2房地产项目位置

3.3房地产项目面积

3.4房地产项目用途

4.投资金额

4.1投资总额

4.2投资分期

4.3投资方式

5.投资回报

5.1投资回报方式

5.2投资回报比例

5.3投资回报期限

6.投资风险

6.1投资风险概述

6.2投资风险分担

6.3投资风险防范措施

7.产权关系

7.1房地产产权归属

7.2产权变更手续

7.3产权纠纷解决

8.合作管理

8.1管理机构设立

8.2管理机构职责

8.3管理机构决策程序

9.合作期限

9.1合作期限起始

9.2合作期限终止

9.3合作期限延长

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同修改

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称

本协议名称为“2024版军队房地产投资合作协议”。

1.2协议签订日期

本协议签订日期为2024年2月28日。

1.3协议生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.4协议期限

本协议有效期为20年，自协议生效之日起计算。

2.投资主体

2.1投资方信息

投资方一：中国人民解放军部队

投资方二：房地产开发有限公司

2.2投资方资质

投资方一具备国家规定的军队房地产投资主体资格。

投资方二具备国家规定的房地产开发企业资质。

2.3投资方责任

投资方一负责提供投资资金，并承担相应的投资风险。

投资方二负责项目的开发、建设、运营和管理。

3.投资标的

3.1房地产项目概述

项目名称：军事综合训练基地

项目地点：市区

3.2房地产项目位置

项目位于市区，交通便利，周边配套设施完善。

3.3房地产项目面积

项目总占地面积为200亩，总建筑面积为10万平方米。

3.4房地产项目用途

项目主要用于军事训练、教学、科研和后勤保障。

4.投资金额

4.1投资总额

本项目总投资额为人民币5亿元。

4.2投资分期

投资分为三个阶段进行，具体如下：

第一阶段：投资1亿元，用于项目前期筹备和基础设施建设。

第二阶段：投资2亿元，用于项目主体工程建设。

第三阶段：投资2亿元，用于项目配套设施建设和运营。

4.3投资方式

投资方一以现金方式投入资金，投资方二以实物资产方式投入资金。

5.投资回报

5.1投资回报方式

投资回报采取固定回报加浮动回报的方式。

5.2投资回报比例

固定回报比例为年利率5%，浮动回报比例根据项目实际运营情况确定。

5.3投资回报期限

投资回报期限为20年，自项目竣工并投入使用之日起计算。

6.投资风险

6.1投资风险概述

本项目投资风险主要包括政策风险、市场风险、建设风险和运营风险。

6.2投资风险分担

投资风险由投资双方按照各自出资比例分担。

6.3投资风险防范措施

投资双方应共同制定投资风险防范措施，包括但不限于：

1）密切关注国家政策变化，及时调整投资策略；

2）加强市场调研，合理确定项目定位和定价；

3）加强项目管理，确保项目质量和进度；