2024版二零二四年度专业市场门面房租赁合同-@-4.docxVIP

2024版二零二四年度专业市场门面房租赁合同4

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房源信息

2.1房源位置

2.2房源面积

2.3房源结构

2.4房源配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间延长条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付罚金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2调整频率

5.3调整方法

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金用途及退还

7.房源维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：房源照片

13.2附件二：租赁清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房源信息

2.1房源位置：省市区专业市场栋号

2.2房源面积：200平方米

2.3房源结构：钢混结构，地上两层，带独立卫生间和厨房

2.4房源配套设施：中央空调、消防设施、监控设备、网络接口等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期间延长条款：如双方同意，租赁期限可延长，延长期限不得超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金，逾期支付每日按租金的1%收取滞纳金

4.3逾期支付罚金：如承租方逾期支付租金超过3个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情和物价水平，经双方协商一致后可调整租金

5.2调整频率：每三年调整一次

5.3调整方法：以市场同类物业租金的平均水平为基准，结合房屋实际状况进行调整

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且承租方结清所有费用

6.3保证金用途及退还：保证金用于房屋维修和违约责任承担，租赁期满或合同解除后无违约责任，保证金无息退还

7.房源维护与管理

7.1出租方责任：负责房屋的日常维护和管理，确保房屋符合租赁用途

7.2承租方责任：负责房屋的日常使用和保养，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构和用途

7.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担

8.使用范围与限制

8.1使用范围：承租方租赁该门面房用于经营行业相关业务，具体经营范围以营业执照为准。

8.2.1任何违法活动；

8.2.2产生噪音、气味、废水、废气等污染；

8.2.3存放易燃易爆危险品；

8.2.4其他可能损害出租方或其他租户利益的活动。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素导致合同无法履行的情形。

9.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应尽力采取措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

10.合同解除与终止

10.1.1双方协商一致；

10.1.2出租方违约，承租方有权解除合同；

10.1.3承租方违约，出租方有权解除合同；

10.1.4发生不可抗力事件，经双方协商一致；

10.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。

10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。

11.违约责任

11.1.1逾期支付租金的滞纳金；

11.1.2损坏房屋的修复费用；

11.1.3擅自改变房屋结构或用途的恢复费用；

11.1.4因违